第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：甲方（出租人），身份證號(hào)碼：_______，住址：_______；乙方（承租人），身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。本合同旨在明確甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下約定：1.房屋租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房屋租賃用途為_(kāi)______，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋租金為每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______。4.甲方保證房屋符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、價(jià)格、支付方式1.房屋租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式完成租金支付。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的滯納金。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及合理費(fèi)用后，將剩余租金或押金退還乙方。5.如有其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付，并在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。-甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。-甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。-乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，但不得影響甲方或其他承租人的正常使用。-乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。3.雙方均有權(quán)在合同期間提出合理的維修請(qǐng)求，另一方應(yīng)及時(shí)處理。若因一方原因?qū)е铝硪环綑?quán)益受損，受損方有權(quán)要求賠償。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證所出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患，并保證房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施齊全。2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)必要的服務(wù)，包括但不限于：-房屋鑰匙及使用說(shuō)明。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。-協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問(wèn)題。4.乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排維修。7.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，確保乙方居住環(huán)境舒適安全。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部解除合同。4.合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商解決。7.合同履行期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于租賃雙方的身份信息、租賃價(jià)格、租賃期限、房屋狀況、租賃條件等。3.雙方同意未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過(guò)口頭、書(shū)面、電子或其他形式。4.本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息仍需承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息已經(jīng)公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。5.如因法律規(guī)定或司法強(qiáng)制要求披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的利益。6.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.本保密條款不限制雙方在正常業(yè)務(wù)往來(lái)中交換必要信息的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。3.爭(zhēng)議提交法院訴訟解決的，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。4.若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)提出異議或上訴。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)及原因，由責(zé)任方承擔(dān)或由雙方按比例分擔(dān)。7.本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，不影響雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任和賠償責(zé)任。八、其它條款1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。6.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.本合同如有附件，附件與本合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由要求解除或終止本合同，除非法律另有規(guī)定。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并在仔細(xì)閱讀本合