二手房買賣合同樣本：合伙購房詳細(xì)條款》合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5附屬設(shè)施：____________________第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：____________________第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________6.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________合同注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資格，雙方均應(yīng)提供合法有效的身份證明。2.房屋基本信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保信息與房產(chǎn)證等官方文件一致。3.交易價(jià)格：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和尾款支付的具體期限。4.交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如裝修情況、附屬設(shè)施等。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移：規(guī)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及責(zé)任，包括辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法合同糾紛：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施，并可根據(jù)合同約定追究法律責(zé)任。法律名詞解釋合法所有權(quán)人：指依法對某一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的個(gè)人或單位。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房價(jià)的一部分。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通?；诎讣再|(zhì)、當(dāng)事人所在地等因素確定。第三方調(diào)解：指在合同爭議中，由與爭議雙方均無利害關(guān)系的第三方進(jìn)行的調(diào)解活動(dòng)。特殊場合與補(bǔ)充條款1.合資購房：比如幾個(gè)朋友或者親戚一起湊錢買房。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的約定，比如“若乙方為多人合資購房，合資各方應(yīng)明確各自所占產(chǎn)權(quán)比例，并在合同附件中予以說明?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)：如果房子是甲方繼承來的。補(bǔ)充條款：需要甲方提供合法的繼承證明，并增加一條“甲方保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律爭議?！?.期房交易：房子還沒有完全建好，乙方想要購買。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于交付期限和條件的特別約定，比如“甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完畢并取得入住許可證后____個(gè)月內(nèi)完成交付?！?.投資購房：乙方購買房屋主要是為了投資。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于房屋出租或轉(zhuǎn)售的限制性條款，例如“乙方如將房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋質(zhì)量和鄰里關(guān)系?！?.跨國購房：乙方可能是外國人或者華僑。補(bǔ)充條款：需要考慮到外匯政策等，可以增加一條“若乙方為外籍人士，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)政策，并承擔(dān)相應(yīng)的外匯交易費(fèi)用?！焙贤韪郊斜?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（