員工宿舍租賃協(xié)議?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方員工的住宿需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方作為員工宿舍使用。2.房屋面積：該宿舍建筑面積為______平方米，房間數(shù)量為______間。3.房屋配套設(shè)施：甲方提供的宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施，同時提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本生活條件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費用并無損壞房屋及配套設(shè)施的情況下，應(yīng)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施的安全性和適用性，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方員工的合法權(quán)益，不得干涉乙方員工的正常生活秩序。4.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及配套設(shè)施交付乙方，并保證交付時房屋及設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好宿舍的安全管理工作，配合甲方進行定期檢查和維修。7.乙方如需對宿舍進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費等費用的使用明細，甲方根據(jù)明細向乙方代收代繳。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。3.對于乙方提出的房屋及設(shè)施維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時措施。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離宿舍，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時支付租金或押金，逾期超過______日的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施的；在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；連續(xù)______個月以上未使用房屋的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供房屋及配套設(shè)施，影響乙方正常使用的；未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；擅自提高租金或押金的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)