公司與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業(yè)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，乙方為_(kāi)_________物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)使用性質(zhì)：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷、防風(fēng)、防凍等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理、收費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)收取工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)和管理工作。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（6）消防、防汛、防雷、防風(fēng)、防凍等費(fèi)用；

（7）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳納方式、期限及違約責(zé)任由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)所造成的損失計(jì)算。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.乙方資質(zhì)證書

5.乙方相關(guān)管理制度

6.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本

7.乙方其他相關(guān)文件

8.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業(yè)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，乙方為_(kāi)_________物業(yè)管理公司，丙方為_(kāi)_________專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜及丙方的專業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)使用性質(zhì)：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由附件一《專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)》規(guī)定。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施予以解決。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)提供定期報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用、問(wèn)題解決等情況。

五、乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和美觀。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

5.4乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳納費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.2乙方和丙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3乙方和丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)

3.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.乙方資質(zhì)證書

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7.丙方資質(zhì)證書

8.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)，以提升甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益。通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以享受到更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)物業(yè)的管理和利益具有決定性作用。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，確保了甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)也有助于提高物業(yè)管理效率，降低管理成本，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，乙方為_(kāi)_________物業(yè)管理公司，丙方為_(kāi)_________專業(yè)清潔服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商業(yè)樓宇的清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4物業(yè)總建筑面積：__________平方米

1.5物業(yè)使用性質(zhì)：__________

二、清潔服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)樓宇的日常清潔工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的清潔服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔；

（2）辦公室清潔；

（3）衛(wèi)生間清潔；

（4）垃圾處理；

（5）特殊清潔需求。

三、丙方清潔服務(wù)責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方要求的清潔服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方商業(yè)樓宇的環(huán)境整潔。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔服務(wù)的合法性。

3.4丙方因自身原因?qū)е虑鍧嵎?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供清潔服務(wù)，并對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在出現(xiàn)清潔服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施予以解決。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供清潔服務(wù)的相關(guān)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)提供必要的清潔服務(wù)區(qū)域和設(shè)施，配合丙方的清潔工作。

5.3甲方應(yīng)告知丙方任何特殊清潔需求或注意事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.2丙方未按約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.3丙方因自身原因?qū)е虑鍧嵎?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.清潔服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)

2.甲方商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.丙方資質(zhì)證書

6.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過(guò)引入丙方專業(yè)清潔服務(wù)，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)確保甲方商業(yè)樓宇的環(huán)境質(zhì)量，從而提升乙方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力