高級(jí)房屋兌換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）兌換給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在房屋兌換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。甲方作為房屋的擁有者，擁有房屋的處置權(quán)；乙方作為承租方，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂，有利于充分發(fā)揮房屋的使用價(jià)值，滿足雙方的需求，實(shí)現(xiàn)共贏。

在本合同中，甲方授予乙方在一定期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，乙方則支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

第一條：房屋描述

第二條：兌換期限

第三條：價(jià)款及支付方式

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭(zhēng)議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋兌換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋兌換給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。

2.雙方在約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

3.本合同適用于甲乙雙方在房屋兌換過(guò)程中產(chǎn)生的所有事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指房屋的擁有者，擁有房屋的處置權(quán)。

2.乙方：指承租方，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

3.房屋：指甲方擁有的用于兌換的物業(yè)。

4.兌換期限：指甲方授予乙方使用房屋的期限。

5.價(jià)款：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)，確保房屋在兌換期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。

2.甲方應(yīng)確保房屋在兌換期限內(nèi)符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的兌換工作，提供必要的文件和證明。

4.甲方在兌換期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按約定支付價(jià)款，享有房屋在兌換期限內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好，如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3.乙方在兌換期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間歸還房屋，并保證房屋在歸還時(shí)的完好。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋兌換的價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方向甲方支付價(jià)款的方式為：【】期限內(nèi)一次性支付。

乙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

若乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，兌換期限為【】年，自甲方交付房屋之日起算。

甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

乙方應(yīng)在兌換期限屆滿前【】日內(nèi)，將房屋歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給乙方。

2.若甲方在兌換期限內(nèi)未保證房屋符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給乙方。

3.若甲方擅自進(jìn)入房屋或干涉乙方正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給乙方。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給甲方。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)立即終止本合同。

3.若乙方未按約定時(shí)間歸還房屋或未保證房屋的完好，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）給甲方。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款是對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的約束，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂合同時(shí)，均應(yīng)充分了解違約責(zé)任的重要性，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那樾巍０ǖ幌抻谝韵虑闆r：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；

2.政府行為，如封鎖、征用、限制出入等；

3.社會(huì)異常情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未提起訴訟，則視為同意仲裁。

仲裁委員會(huì)為【】。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正、有效的解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀爭(zhēng)議解決條款，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下條件下終止：

（1）合同約定的兌換期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還房屋，并支付因合同終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第十條附則

本合同附錄【】份，附件【】份，均為本合同不可分割的一部分，與本合同