商用房屋租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體商業(yè)用途，如辦公、商鋪等]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。3.乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、裝飾方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得拆除或損壞已裝修、裝飾部分。

六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)包含但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后，作為結(jié)算依據(jù)。

八、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因維修房屋需要乙方暫時(shí)騰空房屋的，乙方應(yīng)積極配合，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租、從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，