農(nóng)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的農(nóng)用地流轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制土地位置示意圖并附在協(xié)議后）2.土地用途：乙方承諾將流轉(zhuǎn)土地用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。

二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，并應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，每年每畝土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元。乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損害土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行適度檢查。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和建設(shè)，有權(quán)自主決定種植作物品種、經(jīng)營(yíng)模式等，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的土地用途。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承包甲方其他流轉(zhuǎn)的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得棄耕拋荒。在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，不得擅自改變土地用途，不得在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)永久性建筑物。流轉(zhuǎn)期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理地上附著物，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)保證所交還的土地符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施（如有），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明處理方式，如無(wú)償歸甲方所有、乙方自行拆除、作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等，并明確相關(guān)的補(bǔ)償或費(fèi)用承擔(dān)情況]2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期滿或協(xié)議終止后，由乙方自行處理，但不得對(duì)土地造成破壞。若乙方放棄處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、土地交付與收回1.土地交付：在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.土地收回：流轉(zhuǎn)期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物、相關(guān)設(shè)施等按照本協(xié)議約定交還甲方。甲方應(yīng)在收到土地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為交接完成。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租土地或在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)永久性建筑物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)自行清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀交還甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地或未清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。

八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件而產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。3.若國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策和法律法規(guī)的要求協(xié)商處理，由此給雙方造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：________