第5頁(yè)共5頁(yè)2025租賃合同樣本通用版本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話(huà)：。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話(huà)：。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：（詳細(xì)地址）。1.2租賃物面積：平方米（以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3租賃物用途：（注明具體用途，如居住、商業(yè)、辦公等）。1.4租賃物現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日作出書(shū)面答復(fù)。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金賬戶(hù)信息：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期間，租金原則上不變。若因市場(chǎng)因素或其他原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物，并確保租賃物處于可使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)。4.3租賃物交付后，乙方應(yīng)保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動(dòng)。如需改動(dòng)，需事先征得甲方書(shū)面同意。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或其他可能對(duì)租賃物造成損害的行為。5.2租賃物使用過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，租賃物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、制冷費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。6.2租賃物的維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條免責(zé)條款7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃物毀損或無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條續(xù)租與退租9.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并按甲方要求騰空租賃物。9.2租賃期滿(mǎn)后，乙方可選擇繼續(xù)承租，租金由雙方另行協(xié)商。第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的%作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。（3）乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同附件包括：（1）《租賃物驗(yàn)收單》；（2）房產(chǎn)證/租賃許可證復(fù)印件；（3）其他補(bǔ)充材料。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：