危房改造合同書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲方擁有危房需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)危房改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方危房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況1.改造房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米危房鑒定情況：[說(shuō)明房屋的危房鑒定等級(jí)及相關(guān)鑒定文件編號(hào)]3.改造內(nèi)容：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，包括但不限于[列舉具體的加固部位和方式，如增加支撐柱、加固墻體等]。對(duì)房屋的屋面進(jìn)行修繕或更換，確保防水性能良好。對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行更換，提高安全性和密封性。對(duì)室內(nèi)水電線(xiàn)路進(jìn)行改造，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷或翻新。

二、改造工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[總工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)：向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在改造工程竣工后，按照本合同約定組織驗(yàn)收。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或調(diào)整工程款。2.義務(wù)：具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，做好施工記錄。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費(fèi)。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，且無(wú)正當(dāng)理由的，視為甲方默認(rèn)工程質(zhì)量合格。

五、工程款支付1.合同總金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此金額為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另