委托代建管理合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方作為本項目的代建管理人，負責(zé)項目的全過程管理工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。

一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[具體描述項目的占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等]4.項目總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）

二、委托代建管理范圍及內(nèi)容1.前期工作管理協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。組織開展項目可行性研究報告、初步設(shè)計等前期文件的編制及報審工作。2.項目建設(shè)管理按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，以及經(jīng)批準(zhǔn)的項目建設(shè)計劃和設(shè)計文件，組織項目施工招標(biāo)，簽訂施工承包合同。負責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。審核工程進度款支付申請，簽署工程進度款支付意見。組織工程竣工驗收，辦理工程竣工備案手續(xù)。3.投資控制管理協(xié)助甲方編制項目投資計劃，審核項目預(yù)算。對項目建設(shè)過程中的各項費用進行監(jiān)控，嚴(yán)格控制工程變更，確保項目投資不超過批準(zhǔn)的總投資。定期向甲方報送項目投資情況報告，對投資偏差進行分析并提出相應(yīng)的措施建議。4.合同管理代表甲方簽訂與項目建設(shè)相關(guān)的各類合同，包括但不限于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等合同。對合同執(zhí)行情況進行跟蹤管理，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.信息管理建立項目信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件、資料和數(shù)據(jù)。定期向甲方報送項目進展情況報告，及時反饋項目建設(shè)過程中的重要信息。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對項目代建管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目建設(shè)的進展情況、資金使用情況等相關(guān)信息。按照本合同約定，對乙方的工作進行考核評價，根據(jù)考核結(jié)果支付代建管理費。2.義務(wù)向乙方提供開展代建管理工作所需的相關(guān)文件和資料。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系。按照本合同約定及時支付代建管理費及項目建設(shè)所需的各項費用。對乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建管理費。根據(jù)項目建設(shè)需要，自主選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位，但須符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。對項目建設(shè)過程中的重大事項，有權(quán)向甲方提出建議和意見。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保項目管理工作的順利開展。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同約定，認真履行代建管理職責(zé)。定期向甲方報送項目進展情況報告、資金使用情況報告、質(zhì)量安全情況報告等相關(guān)資料。負責(zé)項目建設(shè)過程中的檔案管理工作，確保項目檔案資料的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，辦理項目資產(chǎn)移交手續(xù)。

四、代建管理費及支付方式1.代建管理費本項目代建管理費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付代建管理費的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付代建管理費的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目辦理完資產(chǎn)移交手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的代建管理費，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

五、項目建設(shè)資金管理1.甲方應(yīng)按照項目建設(shè)計劃和資金使用計劃，及時足額籌集項目建設(shè)資金，并將資金存入雙方共同監(jiān)管的賬戶。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和財務(wù)管理制度，對項目建設(shè)資金進行專戶管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)格控制資金支出，確保資金使用合法、合規(guī)、合理。3.乙方應(yīng)定期向甲方報送項目建設(shè)資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。

六、工程質(zhì)量及安全管理1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對項目建設(shè)全過程的質(zhì)量進行控制和管理。督促施工單位建立質(zhì)量責(zé)任制，落實質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對工程質(zhì)量事故承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，協(xié)助甲方進行事故調(diào)查和處理。2.工程安全乙方應(yīng)建立健全工程安全管理體系，加強施工現(xiàn)場的安全管理，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全防范措施，確保施工安全。定期組織安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。對工程安全事故承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，協(xié)助甲方進行事故調(diào)查和處理。

七、工程變更管理1.項目建設(shè)過程中如需發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序進行審核和管理。2.乙方應(yīng)組織相關(guān)單位對工程變更的必要性、可行性、技術(shù)合理性等進行論證，并提出變更費用估算。3.工程變更經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時通知相關(guān)單位實施變更，并對變更實施情況進行跟蹤管理。4.因工程變更導(dǎo)致項目投資增加的，乙方應(yīng)按照本合同約定的投資控制管理要求，嚴(yán)格控制變更費用，確保項目投資不超過批準(zhǔn)的總投資。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代建管理費及項目建設(shè)所需的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤、投資超支等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同代建管理費總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照甲方要求及時辦理項目相關(guān)資料及資產(chǎn)的移交手續(xù)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補