土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（土地地號為：[土地地號]），并已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書（證書編號：[證書編號]），甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。

三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

四、土地權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益1.土地權(quán)屬：自本合同生效且乙方按照約定支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，該土地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.相關(guān)權(quán)益：該土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)歸屬按照以下約定執(zhí)行：[詳細(xì)說明建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)歸屬情況，如歸甲方所有，甲方應(yīng)在土地交付前自行拆除或處置；如歸乙方所有，甲方應(yīng)確保其無任何權(quán)利瑕疵]。土地轉(zhuǎn)讓后，與該土地相關(guān)的其他權(quán)益（如地上青苗補(bǔ)償權(quán)、地下礦產(chǎn)資源權(quán)益等）按照法律法規(guī)及本合同約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的資料不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若該土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充