房屋買賣交易成本分析編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

二、合同背景：甲方因自身需求，擬購買乙方位于__________的房屋，雙方經(jīng)多次協(xié)商，同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣交易。

三、房屋基本情況：房屋具體信息如下：

房屋地址：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋產(chǎn)權(quán)：__________

四、交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整。

五、付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)全額支付給乙方。

六、交付方式：乙方應(yīng)在甲方支付房屋成交價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋成交價(jià)款。

2.甲方在支付房屋成交價(jià)款前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。

3.甲方在支付房屋成交價(jià)款后，應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入或使用房屋，不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

5.甲方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋處于可交付狀態(tài)，無任何影響甲方使用的瑕疵。

5.乙方在房屋交付后，如因房屋本身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋成交價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入或使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：根據(jù)本合同第一條的約定，房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整，該金額為本合同的總金額。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交價(jià)款的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.尾款支付：剩余的房屋成交價(jià)款__________%，即人民幣__________元，甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付條件：

a.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

b.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已過戶至甲方名下，且房屋交付條件已滿足。

c.甲方支付尾款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方在收到支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

4.額外費(fèi)用：除上述約定的房屋成交價(jià)款外，甲方還需承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：如因房屋交付、過戶等過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價(jià)款，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

6.付款證明：甲方在支付房屋成交價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

7.逾期付款責(zé)任：如甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方在房屋買賣交易中的財(cái)務(wù)權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定支付房屋成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.如甲方在房屋交付前擅自進(jìn)入或使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如甲方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

b.如乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方在房屋交付后，因房屋本身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為__________。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

5.訴訟途徑：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。

6.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，作為合同生效的先決條件。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋交付之日止，有效期為__________年。

2.房屋交付后，本合同視為終止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求變更或終止合同。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致；

c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在__________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

五、通知

1.甲乙雙方應(yīng)確保相互之間的通知有效送達(dá)，包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。

2.通知應(yīng)以中文書寫，并在__________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。

六、不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證

b.土地使用權(quán)證

c.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

d.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

2.房屋狀況說明書：

a.房屋結(jié)構(gòu)圖

b.房屋裝修情況說明

c.房屋設(shè)施設(shè)備清單

3.合同簽訂雙方的身份證明文件：

a.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）

b.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）

4.付款憑證：

a.首付款支付憑證

b.尾款支付憑證

5.房屋交付文件：

a.房屋交付確認(rèn)書

b.房