房屋產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議編號：__________

甲方：張三，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

本協(xié)議簽訂于____年____月____日，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋產(chǎn)權(quán)分配事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分配方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，現(xiàn)就房屋產(chǎn)權(quán)分配事宜達成協(xié)議。

三、房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，建筑面積：____平方米，房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，并具備完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)保證房屋在分割過程中，不影響乙方的生活和使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜辦理完畢。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，并具備完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)保證房屋在分割過程中，不影響甲方的生活和使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜辦理完畢。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對方合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中可能出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜辦理完畢，不得無故拖延。

6.雙方應(yīng)保證房屋在分割后，各自的居住環(huán)境和生活質(zhì)量不受影響。

7.雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何形式干涉對方的正常生活。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)相互對應(yīng)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本房屋產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額為房屋產(chǎn)權(quán)分割后的價值估算，雙方確認(rèn)無誤。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（￥____元）作為首付款，該款項用于支付房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的費用及其他相關(guān)前期費用。

2.分割完成款：在房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____元整（￥____元），該款項為房屋產(chǎn)權(quán)分割后的價值余額。

3.額外費用：若在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生額外費用，如律師費、評估費等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并按照實際發(fā)生金額支付。

4.付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行付款，具體操作如下：

-甲方應(yīng)在付款前將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

-乙方應(yīng)在收到銀行到賬通知后，確認(rèn)款項已收到，并出具收據(jù)。

-乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢。

三、支付條件

1.甲方在支付首付款和分割完成款時，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方在收到款項后，應(yīng)按照約定的時間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并及時向甲方提供新的產(chǎn)權(quán)證書。

3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

四、逾期支付

若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金，直至實際支付完畢。若乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。

本協(xié)議中的財務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

-甲方未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

-乙方未按約定時間支付剩余款項的，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.爭議解決地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。

3.爭議解決依據(jù)：本協(xié)議的履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部免除雙方的責(zé)任。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護合同的正常履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)附件送達對方，以完成生效條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢之日止。若因特殊情況導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)無法按期完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

-本協(xié)議在約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后終止。

-在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、爭議處理

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)解決。

六、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________年____月____日

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)分割方案

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割具體方案

2.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬比例說明

三、相關(guān)協(xié)議

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

2.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件

四、其他輔助材料

1.房屋裝修設(shè)計圖紙（如有）

2.房屋現(xiàn)狀照片（如有）

3.房屋裝修預(yù)算及合同（如有）

4.房屋維