政府主導(dǎo)拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（政府拆遷安置部門(mén)）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷安置房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________第二條拆遷安置補(bǔ)償（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（4）其他補(bǔ)償：____________________。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條安置房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照乙方選擇的安置房屋位置、戶型、面積等要求，提供安置房屋。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并妥善處理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置；（2）按照合同約定，支付拆遷安置補(bǔ)償款；（3）按照合同約定，提供安置房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)；（2）按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋；（3）協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得拆遷安置補(bǔ)償款；（2）按照合同約定，獲得安置房屋；（3）按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷安置；（2）按照合同約定，驗(yàn)收安置房屋；（3）按照合同約定，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付拆遷安置補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_____%。5.2甲方未按照合同約定提供安置房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×安置房屋總價(jià)×_____%。5.3乙方未按照合同約定驗(yàn)收安置房屋的，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，甲方無(wú)需承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：合同甲方為政府拆遷安置部門(mén)，乙方為被拆遷人，需核實(shí)雙方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：主體：合同的主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.核實(shí)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)等，確保信息的準(zhǔn)確性。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上的編號(hào)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.明確補(bǔ)償條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和金額，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：拆遷補(bǔ)償：指因公共利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋及其他附屬物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房屋交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確安置房屋的交付期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：交付：指賣(mài)方將標(biāo)的物移交給買(mǎi)方占有，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛的解決方式。8.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并保留簽字蓋章的原始文件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：生效：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或更正，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章。2.如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解或訴訟，尋求法律幫助。3.如遇合同履行中的特殊情況，如政策變動(dòng)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方家庭成員中有老年人或殘疾人，需要特別關(guān)照。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭中有老年人或殘疾人，甲方應(yīng)在安置房屋的選擇上給予優(yōu)先考慮，確保所選房屋符合其特殊需求，如無(wú)障礙設(shè)施等?！?.場(chǎng)合：乙方在拆遷期間需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：“在拆遷安置期間，若乙方需要臨時(shí)住宿，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的過(guò)渡住房，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)渡期間住宿費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方希望在拆遷后繼續(xù)從事原來(lái)的職業(yè)或生意。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)考慮乙方的就業(yè)需求，提供必要的就業(yè)服務(wù)或創(chuàng)業(yè)支持，幫助乙方在拆遷后能夠盡快恢復(fù)原來(lái)的職業(yè)或生意?！?.場(chǎng)合：乙方有特殊文化或宗教需求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)尊重并滿足乙方特殊的文化或宗教需求，如在選擇安置房屋地點(diǎn)時(shí)，盡量