商業(yè)門面買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)門面，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付乙方時符合本合同約定的條件。第二條交易價格2.1乙方同意購買標(biāo)的物，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；A.一次性支付；B.分期支付，具體分期付款方式雙方另行約定。3.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的_____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時簽署相關(guān)文件，并按照約定支付過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總金額的_____%。5.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_____%。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：未付款金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的物的所有權(quán)無爭議，不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.定金支付：定金作為擔(dān)保形式，一旦支付，具有法律約束力，乙方未履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)沒收定金。3.付款方式：明確購房款的支付方式和期限，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.交付及過戶：明確標(biāo)的物的交付時間和過戶手續(xù)的責(zé)任方，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：約定違約金的具體計算方式，明確雙方違約的責(zé)任。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決糾紛。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指作為合同履行的擔(dān)保，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，具有預(yù)先支付的履約保證金性質(zhì)。2.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。3.交付（Delivery）：指出賣方將標(biāo)的物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。4.過戶（TransferofTitle）：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的行為。6.法律約束力（LegalBindingForce）：指合同對當(dāng)事人具有法律上的約束效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃購買商業(yè)門面用于開設(shè)餐飲店。補充條款：雙方同意，在乙方將商業(yè)門面用于餐飲業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的消防驗收證書和環(huán)保審批文件。若標(biāo)的物未通過相關(guān)驗收，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在____個工作日內(nèi)完成整改，確保乙方能夠順利開業(yè)。2.應(yīng)用場合：如果乙方是首次購買商業(yè)房產(chǎn)，對交易流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并熟悉購買商業(yè)門面的相關(guān)流程，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費計算等，確保乙方在整個交易過程中得到必要的支持和指導(dǎo)。3.應(yīng)用場合：如果標(biāo)的物位于繁華商圈，乙方希望盡快完成交易。補充條款：考慮到商業(yè)門面所在位置的商業(yè)價值，雙方同意盡量縮短交易流程，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成所有交付和過戶準(zhǔn)備工作，乙方也應(yīng)在此期間內(nèi)及時支付購房款。4.應(yīng)用場合：如果乙方計劃購買商業(yè)門面用于開設(shè)連鎖品牌店。補充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的品牌一致性，不得在____米范圍內(nèi)開設(shè)與乙方品牌直接競爭的店鋪。若出現(xiàn)違反此約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)資料，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.附件二：標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.附件三：標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，以證明交付時標(biāo)的物的實際情況。4.附件四：雙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明