2014版預(yù)售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其預(yù)售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、建筑標準等，均以出賣方提供的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》為準。

二、預(yù)售價格

1.標的房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米。

2.買受方同意按預(yù)售價格購買標的房產(chǎn)。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付第二期款項，第二期款項金額為人民幣____________________元。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付第三期款項，第三期款項金額為人民幣____________________元。

4.買受方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

四、交付使用

1.出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向買受方交付標的房產(chǎn)。

2.買受方在收到出賣方交付的標的房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.如出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《建筑工程規(guī)劃許可證》

2.《建筑工程施工許可證》

3.標的房產(chǎn)測繪報告

4.出賣方提供的其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其預(yù)售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房產(chǎn)。

3.為保障出賣方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對標的房產(chǎn)預(yù)售過程進行監(jiān)督和管理。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、建筑標準等，均以出賣方提供的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》為準。

二、預(yù)售價格

1.標的房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米。

2.買受方同意按預(yù)售價格購買標的房產(chǎn)。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付第二期款項，第二期款項金額為人民幣____________________元。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付第三期款項，第三期款項金額為人民幣____________________元。

4.買受方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

四、交付使用

1.出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向買受方交付標的房產(chǎn)。

2.買受方在收到出賣方交付的標的房產(chǎn)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、監(jiān)管方職責

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督標的房產(chǎn)預(yù)售過程中的資金流向，確保資金安全。

2.監(jiān)管方有權(quán)對出賣方提供的預(yù)售資料進行審核，并對預(yù)售過程提出意見和建議。

3.監(jiān)管方應(yīng)定期向甲乙雙方報告預(yù)售進度及資金使用情況。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在預(yù)售過程中，如發(fā)生資金挪用、濫用等情況，監(jiān)管方有權(quán)暫停預(yù)售，直至問題解決。

2.出賣方應(yīng)按照監(jiān)管方的要求，及時提供預(yù)售資料，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。

3.出賣方如違反本合同約定，監(jiān)管方有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其整改。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.如買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如買受方在預(yù)售過程中，故意泄露出賣方商業(yè)秘密或惡意損害出賣方聲譽，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.買受方在購買標的房產(chǎn)時，不得進行任何形式的投機行為，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出賣方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《建筑工程規(guī)劃許可證》

2.《建筑工程施工許可證》

3.標的房產(chǎn)測繪報告

4.出賣方提供的其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保預(yù)售過程透明、公正，保障甲方的權(quán)益，避免預(yù)售過程中的資金風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標的房產(chǎn)的所有者，主導(dǎo)預(yù)售過程，旨在確保預(yù)售收益的最大化，同時保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)，并愿意將項目預(yù)售給購房者。

2.購房者愿意購買開發(fā)商的項目。

3.為保障購房者的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對項目預(yù)售過程進行監(jiān)督和管理。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.項目位于____________________，具體包含房屋、配套設(shè)施等。

2.項目總建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米。

3.項目規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、建筑標準等，均以開發(fā)商提供的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》為準。

二、預(yù)售價格

1.項目預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米。

2.購房者同意按預(yù)售價格購買項目。

三、付款方式

1.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元。

2.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付第二期款項，第二期款項金額為人民幣____________________元。

3.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付第三期款項，第三期款項金額為人民幣____________________元。

4.購房者應(yīng)在項目竣工驗收合格后__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元。

四、監(jiān)理方職責

1.監(jiān)理方負責監(jiān)督項目預(yù)售過程中的資金流向，確保資金安全。

2.監(jiān)理方有權(quán)對開發(fā)商提供的預(yù)售資料進行審核，并對預(yù)售過程提出意見和建議。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告預(yù)售進度及資金使用情況。

五、購房者權(quán)益保障

1.開發(fā)商在預(yù)售過程中，如發(fā)生資金挪用、濫用等情況，監(jiān)理方有權(quán)暫停預(yù)售，直至問題解決。

2.開發(fā)商應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，及時提供預(yù)售資料，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。

3.開發(fā)商如違反本合同約定，監(jiān)理方有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其整改。

六、開發(fā)商違約責任及限制條款

1.如開發(fā)商未按約定時間交付項目，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如開發(fā)商在預(yù)售過程中，故意隱瞞項目瑕疵或提供虛假信息，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的法律責任。

3.開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)購房者同意。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《建筑工