新建養(yǎng)豬場荒山租賃合同?甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的荒山用于新建養(yǎng)豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃荒山基本情況1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖并附于合同后）2.荒山面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，租賃荒山面積為______畝。（以實際測量為準(zhǔn)，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）

二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在期滿前______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元/畝，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用荒山，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。對荒山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對租賃荒山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，在租賃荒山上新建養(yǎng)豬場，并享有對養(yǎng)豬場的自主經(jīng)營權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對荒山進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造，但不得改變荒山的農(nóng)業(yè)用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。對租賃荒山在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。依法依規(guī)開展養(yǎng)豬場建設(shè)及經(jīng)營活動，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、畜牧養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃荒山上新建養(yǎng)豬場應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求，建設(shè)過程中采取必要的環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。養(yǎng)豬場產(chǎn)生的污染物應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。負(fù)責(zé)租賃荒山及養(yǎng)豬場的日常維護(hù)和管理，保持荒山及養(yǎng)豬場的整潔和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致荒山或養(yǎng)豬場遭受損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃荒山及地上附著物（如有）完好無損地交還甲方。對乙方投資建設(shè)的固定設(shè)施及設(shè)備等，乙方有權(quán)拆除，但拆除過程中不得對荒山造成破壞，拆除后遺留的建筑垃圾等應(yīng)清理干凈。

五、養(yǎng)豬場建設(shè)與經(jīng)營1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)豬場的設(shè)計和建設(shè)，確保養(yǎng)豬場的建設(shè)質(zhì)量和安全性。建設(shè)方案應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)提出合理的意見和建議。養(yǎng)豬場建設(shè)所需的土地平整、建筑施工等工作由乙方負(fù)責(zé)組織實施，費用由乙方自行承擔(dān)。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)豬場的各項管理制度，加強對養(yǎng)豬場的日常經(jīng)營管理，確保養(yǎng)豬場的正常運營。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)畜牧養(yǎng)殖的規(guī)定，做好生豬的飼養(yǎng)、防疫、檢疫等工作，確保生豬的健康和安全。因乙方管理不善導(dǎo)致生豬發(fā)生疫病或其他安全問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。乙方應(yīng)合理安排養(yǎng)殖規(guī)模，避免過度養(yǎng)殖對荒山及周邊環(huán)境造成不良影響。同時，應(yīng)積極推廣科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖效益，減少對環(huán)境的污染。

六、荒山及地上附著物的處置1.租賃期間：在租賃期間，乙方對在荒山上新建的養(yǎng)豬場及相關(guān)附屬設(shè)施等地上附著物享有使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或處置地上附著物。2.租賃期滿或合同解除：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃荒山及地上附著物交還甲方。如乙方在租賃期間對地上附著物進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)按照以下方式處理：對于乙方投資建設(shè)的可移動設(shè)備及設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但拆除過程中不得對荒山造成破壞，拆除后遺留的建筑垃圾等應(yīng)清理干凈。對于乙方投資建設(shè)的不可移動的固定設(shè)施及建筑物等，如甲方要求保留，雙方可協(xié)商評估其價值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補償；如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，并清理場地，恢復(fù)荒山原狀。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變荒山用途、破壞荒山生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)荒山原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃荒山及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失。

八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜，如造成損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律