購(gòu)房合同模板簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________。1.3房屋建筑面積：_____________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________。1.5房屋性質(zhì)：_________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于____年__月__日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋基本信息進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書(shū)》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需保證提供的信息真實(shí)有效，如房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)等，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)相關(guān)信息。3.價(jià)格與支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)、首付款金額及余款支付時(shí)間，確保支付方式符合雙方約定。4.交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.其他事項(xiàng)：合同未盡事宜應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，合同的有效期應(yīng)合理設(shè)置。解決辦法：1.信息不一致：如發(fā)現(xiàn)基本信息不一致，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并核實(shí)真實(shí)情況，必要時(shí)可解除合同。2.支付爭(zhēng)議：如雙方在支付方式上產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定進(jìn)行仲裁或訴訟。3.交付與驗(yàn)收問(wèn)題：若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。4.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)按照合同約定要求支付違約金，或采取其他法律手段維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：合同中出售房屋的一方，即甲方。買(mǎi)受人：合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即乙方。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：合同一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因，按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利。仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)法院判決來(lái)解決爭(zhēng)議的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。哎呦，這個(gè)購(gòu)房合同模板真是太正式了，不過(guò)咱們可以根據(jù)不同的場(chǎng)合，稍微變通一下，讓它更貼合實(shí)際情況。下面我給你說(shuō)說(shuō)幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。場(chǎng)合一：二手房交易增加補(bǔ)充條款：考慮到二手房的特殊性，可以增加一條關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述，比如“甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃合同，或租賃合同在______日期前終止，確保乙方在購(gòu)房后能順利入住。”場(chǎng)合二：期房購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)合三：家庭內(nèi)部購(gòu)房增加補(bǔ)充條款：家庭內(nèi)部購(gòu)房可能涉及到親情關(guān)系，可以加一條關(guān)于糾紛解決的條款，比如“如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，再按照合同約定處理?！眻?chǎng)合四：投資者購(gòu)房增加補(bǔ)充條款：投資者購(gòu)房可能更關(guān)心房產(chǎn)的增值潛力，可以加一條關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)信息的條款，比如“甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（如有）5.房屋租