度假房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號：110XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號：310XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的度假房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為度假居住。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號。

1.3該房屋的國有土地使用權(quán)證號為：XX國用（XX）第XX號。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：XX、XX、XX等。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

5.3甲方保證在房屋交付前，已妥善處理與該房屋相關(guān)的所有糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)