婚前購買商品房合同

甲方（買方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方有意向購買乙方所有的商品房，乙方愿意出售該商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________，建筑面積：______平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：_____________________，土地使用權(quán)證號：_____________________。

1.3房屋性質(zhì)：_________________________，用途：_______________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：_________________________，是否設(shè)定抵押：______________________。

第二條房屋價款

2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：______________________元整（￥__________元）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥__________元）。

2.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（￥__________元）。

第三條付款方式

3.1甲方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭貸款。

3.2若甲方選擇按揭貸款方式支付房款，應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)提交完整的貸款申請材料，并保證貸款申請獲得批準。若貸款申請未獲批準，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以一次性付款方式支付剩余房款。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)于甲方支付全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

4.2交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

4.3乙方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款千分之______的違約金。

第五條房屋過戶

5.1乙方應(yīng)于甲方支付全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5.2房屋過戶所需稅費由甲方承擔(dān)，但根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分除外。

5.3若因乙方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并支付房屋總價款百分之______的違約金。

第六條房屋質(zhì)量保證

6.1乙方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，若房屋在交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2若房屋存在重大質(zhì)量問題，影響甲方居住使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部房款及支付房屋總價款百分之______的違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)按日向乙方支付未付房款千分之______的違約金。

7.2若乙方未按約定交付房屋或辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款千分之______的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________