抵押合同查詢方式編號：__________

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有一處位于_______的房產(chǎn)，為籌集資金，甲方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵押物，以保障乙方在甲方未能按時履行債務時，有權優(yōu)先受償。

二、抵押物信息：甲方抵押的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______，房產(chǎn)證號為_______。

三、抵押期限：本合同抵押期限自_______起至_______止。

四、抵押金額：甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為_______元。

五、抵押權行使：在本合同有效期內，如甲方未按時履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。

六、合同解除：除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權清晰、合法，并有權將其抵押給乙方，不得存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定，按時向乙方支付債務本金及利息。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自變更抵押物的用途或處置抵押物。

4.甲方應按照合同約定，在抵押期限屆滿前，解除抵押權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

5.甲方應配合乙方對抵押物的查詢、評估等工作，并如實提供相關信息。

6.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，接受甲方的抵押物，并妥善保管。

2.乙方應在甲方未按時履行債務時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。

3.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自處置抵押物。

4.乙方應按時向甲方支付債務本金及利息，不得拖欠。

5.乙方應按照合同約定，在抵押期限屆滿前，解除抵押權，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

6.乙方應配合甲方對抵押物的查詢、評估等工作，并如實提供相關信息。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時履行債務，并依法行使抵押權。

2.甲方有權要求乙方在抵押期限屆滿前，解除抵押權。

3.甲方有權要求乙方配合其查詢、評估抵押物。

4.乙方有權要求甲方按時履行債務，并依法行使抵押權。

5.乙方有權要求甲方在抵押期限屆滿前，解除抵押權。

6.乙方有權要求甲方配合其查詢、評估抵押物。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動。

3.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

4.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本抵押合同項下，甲方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為人民幣_______元整（￥_______）。

2.支付方式：

a.本合同簽訂之日，甲方應向乙方支付人民幣_______元整（￥_______）作為抵押保證金，該保證金在抵押期間由乙方保管，甲方在解除抵押權時，無息返還。

b.甲方應按照債務償還計劃，分_______期向乙方支付債務本金及利息，具體支付時間及金額如下：

-第_______期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整（￥_______）；

-第_______期：_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整（￥_______）；

-以此類推，直至最后一期債務全部清償。

c.甲方應在每期支付日前，將相應款項匯入乙方指定的賬戶，并保留銀行匯款憑證。

d.乙方在收到甲方支付款項后，應出具相應的收據(jù)或確認函，以證明甲方已履行支付義務。

3.額外費用：

a.在合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用（如律師費、訴訟費等），甲方應承擔相應費用。

b.甲方應在收到乙方書面通知后_______個工作日內，支付上述額外費用。

4.逾期支付：

a.如甲方未按合同約定時間支付債務本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。

b.如甲方逾期支付超過_______日，乙方有權采取法律手段追討債務，包括但不限于解除抵押權、拍賣抵押物等。

5.付款確認：

a.甲方支付款項后，乙方應在_______個工作日內確認收到，并出具書面確認函。

b.如乙方未能在約定時間內確認收到款項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為：甲方未按合同約定支付債務本金及利息，或者擅自變更抵押物的用途或處置抵押物。

b.乙方違約行為：乙方未按合同約定保管抵押物，或者擅自處置抵押物，或者未在甲方違約時依法行使抵押權。

c.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失、解除合同等。

d.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下任一方式解決爭議：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。

b.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，約定管轄法院為_______。

3.違約處理流程：

a.一方違約時，守約方應立即書面通知違約方，并要求違約方在_______個工作日內采取補救措施或支付違約金。

b.如違約方在規(guī)定時間內未采取補救措施或支付違約金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.在違約處理過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案，避免爭議擴大。

4.爭議解決流程：

a.如雙方選擇協(xié)商解決爭議，應在_______個工作日內達成一致意見。

b.如雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議，應在提交訴訟或仲裁申請后_______個工作日內進行。

c.在爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。

5.保密條款：

a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.除違約情況外，雙方同意在以下情況下可以解除合同：

-合同約定的解除條件成就；

-經(jīng)雙方書面同意解除合同；

-法律規(guī)定的其他情形。

附則：

1.生效條件：本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.有效期：本抵押合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.合同終止：本合同在以下情形下終止：

-合同約定的債務履行完畢；

-合同約定的解除條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律規(guī)定的其他情形。

c.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方解除抵押權。

4.通知與送達：

a.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應在_______個工作日內書面通知對方。

b.通知應以書面形式發(fā)送，通過_______（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行，自發(fā)出通知之日起_______個工作日后視為送達。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應在_______個工作日內書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方有權解除合同，無需承擔違約責任。

6.合同爭議的最終解釋權：

a.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。

b.本合同的最終解釋權歸甲方所有。

7.合同附件：

a.本合同的附件包括但不限于抵押物清單、債務償還計劃等，與本合同具有同等法律效力。

8.合同生效日期：本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自復印、轉發(fā)或泄露合同內容。

附件：

1.抵押物清單：詳細列明甲方抵押的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。

2.債務償還計劃：明確甲方分期償還債務的時間表和金額，包括每期應還本金和利息。

3.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具的，對抵押物價值進行評估的報告。

4.抵押物所有權證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件復印件。

5.抵押合同副本：本抵押合同的正式副本，由甲乙雙方各持一份。

6.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

7.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。

8.乙方銀行賬戶信息：乙方指定的用于接收款項的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

9.雙方簽字蓋章頁：雙方簽字蓋章的合同首頁，作為合同生效的證明。