個人房子出賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出賣給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

3.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

2.交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出賣給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為保證金，以確保乙方按時履行付款義務(wù)。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

2.交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易保障。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交房前進(jìn)行房屋裝修、維修等必要工作，以確保房屋符合合同約定。

4.甲方有權(quán)要求乙方在交房后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的所有利息。

2.如乙方未按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交房所產(chǎn)生的所有損失。

3.如乙方在房屋使用過程中，違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

4.如乙方在房屋使用過程中，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為保證金。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易保障。

4.丙方有權(quán)要求乙方在交房前進(jìn)行房屋裝修、維修等必要工作，以確保房屋符合合同約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在交易過程中能夠及時獲得交易款項，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的保障和利益，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。同時，甲方通過限制乙方的違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿將其擁有的個人房產(chǎn)出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助雙方達(dá)成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____________元整作為定金，余款在交房前一次性支付給甲方。

3.丙方作為中介方，有權(quán)收取人民幣____________元整作為中介服務(wù)費，該費用由乙方支付。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

2.交房條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保房屋現(xiàn)狀與描述相符。

4.乙方有權(quán)要求在交房后一定期限內(nèi)，甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元整/日的違約金。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及賠償損失。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決爭議。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成交易撮合并協(xié)助雙方簽訂正式合同。

2.丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在交易完成后收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方支付。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義