代房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代房”）委托乙方進(jìn)行代為出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代房基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、代房出租事宜

1.乙方同意接受甲方委托，代為出租上述代房，并負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同；

2.乙方在代為出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；

3.乙方應(yīng)確保代房出租事宜的合法、合規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理確定租金價(jià)格，并與承租人簽訂租賃合同。

三、代房出租收益

1.乙方代為出租代房所得租金，扣除乙方應(yīng)得傭金后，甲方享有剩余租金收益；

2.甲方應(yīng)在乙方代為出租代房所得租金到賬后__________個(gè)工作日內(nèi)，將扣除傭金后的租金收益支付給乙方；

3.甲方同意在代房出租期間，將代房出租收益的__________%作為乙方代為出租代房的傭金。

四、代房出租期限

1.本協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算；

2.本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)代房出租事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金收益的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算；

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定代為出租代房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代房租金的__________%計(jì)算；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向代房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同范本；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)出租管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意接受甲方委托，將甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代房”）委托第三方進(jìn)行代為出租事宜。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代房基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)代為出租代房，確保出租過(guò)程的合法性、合規(guī)性；

2.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，合理確定租金價(jià)格；

3.第三方有權(quán)與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

4.第三方有權(quán)收取乙方代為出租代房的傭金。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證代房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)行情合理確定租金價(jià)格；

3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)、足額支付代房出租收益；

4.甲方有權(quán)要求第三方提供代房出租相關(guān)資料及報(bào)表；

5.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止代房出租事宜。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方同意接受甲方委托，將代房委托第三方進(jìn)行代為出租；

2.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定租金價(jià)格；

3.乙方應(yīng)確保代房出租收益的及時(shí)、足額支付；

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，與第三方簽訂傭金支付協(xié)議。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.第三方違反本協(xié)議約定，未按約定代為出租代房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代房租金的__________%計(jì)算；

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付代房出租收益的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算；

3.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金收益的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按代房租金的__________%計(jì)算；

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押代房，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

6.第三方不得泄露甲方、乙方及代房的相關(guān)信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向代房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同范本；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)。

第三篇范文：第三方介入的意義與目的

第三方介入代房出租事宜，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的出租管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高代房出租收益。具體意義如下：

1.提高代房出租效率：第三方具備豐富的出租管理經(jīng)驗(yàn)，可快速匹配合適的承租人，提高代房出租效率；

2.保障甲方權(quán)益：第三方協(xié)助甲方簽訂租賃合同，監(jiān)督合同履行，確保甲方權(quán)益不受侵害；

3.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)：第三方對(duì)代房出租市場(chǎng)行情有深入了解，可降低甲方在租金、合同等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的與意義：

1.確保代房出租收益最大化：甲方作為代房所有者，有權(quán)對(duì)代房出租收益進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)收益最大化；

2.維護(hù)甲方合法權(quán)益：甲方作為代房所有者，有權(quán)對(duì)代房出租事宜進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益；

3.提高甲方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：甲方通過(guò)代房出租，可提高其在房產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，為未來(lái)的投資提供更多機(jī)會(huì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為房產(chǎn)投資者，為優(yōu)化其投資組合，特委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）進(jìn)行其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資房”）的租賃管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意接受甲方委托，將投資房委托第三方進(jìn)行代為出租事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資房基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)投資房的租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房產(chǎn)等；

2.第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，合理確定租金價(jià)格；

3.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與租賃管理相關(guān)的事宜；

4.第三方有權(quán)收取乙方支付的傭金。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方同意接受甲方委托，將投資房委托第三方進(jìn)行代為出租；

2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定及時(shí)支付租金；

3.乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的租賃管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議；

5.乙方有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，終止本協(xié)議并更換第三方。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證投資房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

2.甲方有權(quán)要求乙方在租金定價(jià)時(shí)提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

3.甲方有權(quán)在必要時(shí)檢查第三方的租賃管理工作；

4.甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究其責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.第三方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或未履行租賃管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的__________%計(jì)算；

2.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付傭金或未履行投資房管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付傭金金額的__________%計(jì)算；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方不得擅自變更第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

5.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向投資房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同范本；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的與意義：

乙方作為委托代理方，主導(dǎo)此次租賃管理事務(wù)的目的是確保其投資房的租金收益最大化，同時(shí)降低租賃管理的風(fēng)險(xiǎn)和成本。具體意義如下：

1.實(shí)現(xiàn)租金收益最大化：乙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化租賃管理，確保租金收益的最大化；

2.降低管理成本：乙方無(wú)需親自進(jìn)行租賃管理，降低了人力和時(shí)間的投入；

3.管理風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方通過(guò)選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，將租賃管理的風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方在此場(chǎng)景中作為房產(chǎn)所有者，其主導(dǎo)目的在于確