2025年最新版簡(jiǎn)約的店面租賃合同模板店面租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為省市區(qū)街號(hào)店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方有意承租該店面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1房屋地址：租賃物業(yè)位于省市區(qū)街號(hào)，共層，具體位置見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為。（注：乙方承諾不得擅自改變租賃用途，如需改變應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。）第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)應(yīng)予以回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（￥元）。租金總計(jì)為元。3.2租金支付方式：乙方向甲方支付租金的方式為下列第種：按月支付：乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金；按季支付：乙方應(yīng)于每季度首月日之前支付該季度租金；按年支付：乙方應(yīng)于每年月日之前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)每滿(mǎn)年（月），租金遞增%。租金調(diào)整時(shí)間為年月日。3.5其他約定：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條保證金4.1為確保乙方依約履行本合同的義務(wù)，乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣元（￥元）。4.2保證金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金；保證金支付賬戶(hù)同3.3條款。4.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；保證金不足以抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用或違約金時(shí)，差額部分仍由乙方補(bǔ)足。第五條租賃物業(yè)的交付與使用5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃物業(yè)；交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的附件二《物業(yè)驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。5.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的裝修、改造符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。5.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)按本合同約定收取租金和保證金；6.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物業(yè)，要求乙方及時(shí)整改違規(guī)行為；6.1.3有義務(wù)按合同約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性；6.1.4有義務(wù)確保租賃物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2.2有義務(wù)按時(shí)支付租金、保證金及約定的其他費(fèi)用；6.2.3有義務(wù)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租；6.2.4有義務(wù)配合甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查或維修。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同約定。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：甲方未按約定交付租賃物業(yè)，逾期超過(guò)日；甲方交付的租賃物業(yè)存在重大安全隱患或不符合約定用途。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（￥元）。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受事件影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：簽名/蓋章：簽署日期：年