2025年商業(yè)房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的商業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，預(yù)售許可證號(hào)為。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方承諾該房屋為合法建筑，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2該房屋未曾被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，也未曾被限制轉(zhuǎn)讓。2.3該房屋若已出租，甲方保證出租情況已告知乙方，并已取得承租人同意，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過(guò)銀行按揭支付。3.4甲乙雙方同意，全部房款支付完畢后日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第四條面積差異處理4.1該房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。4.2實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，房?jī)r(jià)款保持不變。4.3實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，按以下方式處理：(1)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并支付已付房款%的違約金；(2)乙方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方按實(shí)測(cè)建筑面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)款，并在本合同約定的總房?jī)r(jià)款基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。第五條交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2該房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋現(xiàn)狀為毛坯/精裝，基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套達(dá)到正常使用條件；(2)取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；(3)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；(4)房屋鑰匙已交于乙方，乙方可合法占有使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；(2)依約按時(shí)交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；(3)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；(4)承擔(dān)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，完成按揭貸款審批及放款；(2)依約接收房屋，并承擔(dān)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；(3)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件；(4)愛(ài)護(hù)房屋及共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之的違約金，直至房屋實(shí)際交付之日。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余房款萬(wàn)分之的違約金，直至房款實(shí)際支付之日。7.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并支付房款總額%的違約金。7.4任一方違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具同等法律效力。甲方（簽章）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（簽章）：