2025年上海市房屋租賃合同（完整版）上海市房屋租賃合同（2025年完整版）合同編號(hào)：出租方（甲方）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）交付乙方使用。房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2甲方保證其所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋僅作用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2乙方承諾合法使用租賃房屋，不得用于從事任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限及交付3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，逾期交付的，每日應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（詳見附件）。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每天每平方米人民幣元，月租金總額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：乙方于每月日前支付當(dāng)月租金；（2）按季支付：乙方于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付滯納金。4.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第五條租金押金5.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于抵扣因乙方違約或造成房屋損害需要賠償?shù)馁M(fèi)用。若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.3若乙方違約或造成房屋設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足押金。如押金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5.4乙方未按期支付押金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付違約金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并共同簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定。6.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀況返還甲方。如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。7.3在租賃期間，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各類手續(xù)（如居住證明等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不受甲方無(wú)理干涉。7.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。7.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.8乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在合同終止時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用。第八條房屋的裝修與維護(hù)8.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修方案需事先提交甲方審核，未經(jīng)同意不得擅自施工。8.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修成果歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。8.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方需對(duì)房屋進(jìn)行大修時(shí)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（3）甲方擅自提高租金或押金的；（4）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且甲方拒絕維修的。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋返還甲方，逾期不返還的，每日應(yīng)向甲方支付月租金的%作為占用費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.2乙方逾期交付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付滯納金。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的，需支付甲方違約金元，并立即終止相關(guān)轉(zhuǎn)租、分租行為。10.4甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（2）《房屋交付驗(yàn)收單》（3）其他補(bǔ)充協(xié)議12.3本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期