2025店鋪租賃合同書范本通用版合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積及用途甲方將其合法擁有的位于（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪的建筑面積為平方米。乙方承租該店鋪后，僅限用于（具體用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)為其他經(jīng)營項目。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該店鋪的年租金為人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。按季度支付：乙方應(yīng)于每季日前支付當(dāng)季租金。按年支付：乙方應(yīng)于每年日前支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。但因甲方承擔(dān)的稅費、維修費用等增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整租金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收，乙方未有違約行為的，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗收，并簽署《店鋪交接單》（附件一）。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。租賃物的維修責(zé)任按以下方式劃分：因正常使用導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因甲方交付時設(shè)備瑕疵或結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。第六條轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，不得以任何形式將租賃物作為抵押或質(zhì)押。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。如經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用，但轉(zhuǎn)承租方的義務(wù)由乙方承擔(dān)，且乙方仍需向甲方支付全部租金。第七條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費暖氣費電話費網(wǎng)絡(luò)費垃圾處理費物業(yè)管理費（如有）租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：房屋及設(shè)施的維修費用（除乙方使用不當(dāng)外）房產(chǎn)稅如遇政府政策調(diào)整，新增的費用由雙方協(xié)商解決。第八條合同的解除與終止除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商解決。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的；乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物及附屬設(shè)施的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的；甲方未按約定期限交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：承租方（乙方）