2025年北京市房屋租賃個人版合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿協(xié)商達成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋座落于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。房屋狀況：該房屋為層建筑，房號為，房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土、磚混等），房屋用途為，裝修情況為（如：簡裝、精裝、毛坯）。第二條租賃期限租賃期限：本次房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿時，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日通知甲方，甲方同意繼續(xù)出租的，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月，大寫元整。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)在年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期一個月的日前支付。租金支付方式：通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付，甲方收款賬戶信息為，開戶銀行，賬號。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不變，如需調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金押金數(shù)額：乙方需向甲方支付押金人民幣元，大寫元整。押金用途：押金用于承租期間乙方違反合同約定造成的損失賠償及違約金的扣除。押金退還：租賃期限屆滿，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，依法享有出租權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按時向乙方交付房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方承租期間，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞除外。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行合理監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)乙方違反房屋用途或合同約定的，有權(quán)要求乙方改正。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，按時足額履行支付義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。乙方應(yīng)負責(zé)承租期間的房屋日常維護和保養(yǎng)，不得存放危險物品，不得進行違法活動。乙方應(yīng)按時支付承租期間的水、電、氣、熱、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用，以及物業(yè)管理費、垃圾清運費等相關(guān)費用。第六條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與續(xù)租轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂書面協(xié)議。轉(zhuǎn)讓：租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)提前日通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同。第七條合同的變更與解除合同變更：租賃期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會公德。合同解除：租賃期間，雙方協(xié)商一致可以解除合同，任何一方不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用房屋進行違法活動的；（4）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未維修的；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付元違約金，造成損失的，賠償相應(yīng)損失。（2）甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付元違約金，造成損失的，賠償相應(yīng)損失。（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，向甲方支付元違約金，逾期日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金，造成損失的，賠償相應(yīng)損失。（3）乙方利用房屋進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。（4）乙方未按約定支付房屋使用期間的水、電、氣、熱、通訊等費用，造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款通知與送達：雙方聯(lián)系地址如需變更，應(yīng)提前日書面通知對方，未書面通知的，按本合同載明的地址送達，視為有效送達。合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：簽訂日期：