房屋修繕裝飾合同書合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（修繕裝飾單位）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋地址：__________1.2甲方房屋面積：__________1.3甲方房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條修繕裝飾內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）水電安裝及改造；（3）墻面、地面、天花板的粉刷及鋪設(shè)；（4）門窗更換及安裝；（5）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的安裝及改造；（6）其他甲方要求的修繕裝飾項(xiàng)目。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成修繕裝飾工程。3.2若乙方未能按時完成工程，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______作為違約金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證修繕裝飾工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方工程款。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報告等。第五條工程款支付（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%；（2）乙方完成工程量的______%時，支付合同總價款的______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的______%。5.2甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條保修條款6.1乙方對修繕裝飾工程提供______年的保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的______作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（房屋所有權(quán)人）和乙方（修繕裝飾單位）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明修繕裝飾的具體項(xiàng)目，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收程序和驗(yàn)收合格后的支付條件。4.工程款支付：明確支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對支付進(jìn)度有清晰的認(rèn)識。5.保修條款：明確保修期限和保修范圍，保障甲方的權(quán)益。6.安全生產(chǎn)和環(huán)保：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或履行不符合約定的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。4.保修：指乙方在工程完成后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換的義務(wù)。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間基于合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為歷史保護(hù)建筑，需要進(jìn)行修繕裝飾以保護(hù)歷史文化價值。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方房屋為歷史保護(hù)建筑，乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)建筑的歷史風(fēng)貌和文化價值。乙方需聘請專業(yè)的歷史建筑修繕團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，并確保所有修繕裝飾材料和方法均符合國家對歷史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。”2.應(yīng)用場合：房屋即將用于出租或出售，需要進(jìn)行翻新以提高市場競爭力。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方房屋即將用于出租或出售，乙方應(yīng)確保修繕裝飾工程能夠顯著提升房屋的市場價值和吸引力。乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成工程，并在交付時提供一份詳細(xì)的修繕裝飾報告，包括所用材料、工藝及維護(hù)建議。”3.應(yīng)用場合：房屋為甲方自住，且甲方對環(huán)保和健康有特別要求。補(bǔ)充條款：“由于甲方對環(huán)保和健康有特別要求，乙方在施工過程中應(yīng)使用環(huán)保材料，并確保所有裝修材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方還需在施工前后對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，確?？諝赓|(zhì)量達(dá)到甲方的要求?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.修繕