工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積、四至界限等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣__________元；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣__________元。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓款項。3.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的實際情況與附件一所示內(nèi)容相符，如實際情況與附件一不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)合理使用土地，不得進行違法建設(shè)和使用。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶至乙方名下之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方如未按約定將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日附件一：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、四至界限等詳細信息注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況，確認甲方為合法的土地使用權(quán)人，且土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.合同條款：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、四至界限等詳細信息，并附上土地使用證等相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金和余款的支付時間及方式。4.過戶手續(xù)：合同應(yīng)約定甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括違約金及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.質(zhì)量不符：如轉(zhuǎn)讓土地實際情況與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可根據(jù)合同約定要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款項。3.過戶延遲：若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項及違約金。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，如抵押、查封等。3.違約責任：指合同當事人未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.解除合同：指合同當事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同效力的行為。6.違約金：指合同當事人一方違約，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.損失賠償：指合同當事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對方損失的責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：工業(yè)用地用于建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補充條款：考慮到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的特點，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的條款。補充內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于為乙方提供政策咨詢、協(xié)助辦理入園手續(xù)等，以促進乙方在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的順利實施?！?.場合：工業(yè)用地位于環(huán)保敏感區(qū)域。補充條款：為了確保環(huán)保要求得到滿足，雙方在合同中增加環(huán)保條款。補充內(nèi)容：“乙方在受讓土地后，必須遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保所有建設(shè)活動符合環(huán)保要求。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)責任?！?.場合：工業(yè)用地用于建設(shè)大型倉儲物流項目。補充條款：鑒于倉儲物流項目的特點，雙方在合同中增加關(guān)于物流設(shè)施建設(shè)的條款。補充內(nèi)容：“乙方在建設(shè)倉儲物流設(shè)施時，應(yīng)充分考慮周邊交通、安全等因素，確保項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)和運營中的相關(guān)問題?！备郊斜恚?.附件一：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、四至界限等詳細信息圖2.附件二：土地使用證復印件3.附件三：甲方主體資格證明文件