個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同（33篇）

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同（通用33篇）

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇1

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定地址：_________

法定代表人：

受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，

并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地

塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地

使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)—鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓

暫行條例》、《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)

____市房地產(chǎn)管理法》、《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有

關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和市各—區(qū)的通行慣例，由甲方向乙

方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦

1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管

理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱出讓合同）。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管

理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國(guó)法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印

件）。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)

印件）。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有

與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地

使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任

何權(quán)益。

4.場(chǎng)地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作

為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約平方米(以土

地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意

圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第

4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地

國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年—月—日止。

自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使

用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地

使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，

平方米合計(jì)為美元(D)o前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單

價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定

的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即

年一月—日前支付%,計(jì)美元

(D_______);本合同簽字日后—日內(nèi)，即________年—月—

日前付清余額_________%,計(jì)_________美元（D_________）；乙方應(yīng)

將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇2

合同編號(hào)：_________________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方（受讓人）：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于市路占地面積為

平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之

相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)

現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的

實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：（其中：

非住宅平方米，住宅

_____________平方米，）

5、土地規(guī)劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地現(xiàn)狀：_________________

8、國(guó)有土地使用證號(hào)：

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：

10.地號(hào)：_________________

第二條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在

抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)

付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債

權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第三條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自年

月_____日起至年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，

其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使

用權(quán)。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑

面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣元，計(jì)人民

幣元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、

費(fèi)用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作

為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第六條支付方式

1、支付

（1）在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支

付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款先給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出

讓合同書、紅線圖等原件資料交付后個(gè)工作日內(nèi)，乙

方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方；

(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土

地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后個(gè)工作日內(nèi)，

乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批

為商住功能后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)

款的%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同

余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：

帳號(hào)為：;甲方亦可書面通知

乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的

單位或個(gè)人。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及

轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線

圖等原件資料給乙方。

2、在本合同生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資

料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登

記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。

第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部

門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按

規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)

的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓

合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起

的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,

有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用

（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不

因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十條甲方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合

同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙

倍返還乙方定金，退還巳收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按限行同期貸款利率支

付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用

權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方

違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙

方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響

乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張

權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十一條乙方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)

款的%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之

支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解

除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的%賠償甲方的經(jīng)

濟(jì)損失。

3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有

關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

甲方：___________________

乙方：___________________

時(shí)間：___________________

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇3

甲方：_____________

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)

城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/

市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲

方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）

轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況如下：

1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;該房產(chǎn)座

落在;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見(jiàn)附件一。

2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：

;土地使用權(quán)面積：平方米。

3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見(jiàn)附件二，房屋附屬設(shè)備、

設(shè)施狀況及房室裝飾情況見(jiàn)附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系

（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件四。

4、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋附

屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時(shí)保證該房地產(chǎn)沒(méi)有

法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也

無(wú)任何第三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，

能完全支配和處理。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民

幣萬(wàn)元，人民幣大寫：;雙方同意，乙方

共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家

的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、付款方式及交易流程：

1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%向甲方支付合同

定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。

2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)

評(píng)估和土地增值

完稅證明，并對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)可移動(dòng)的設(shè)備和家具

進(jìn)行搬遷。

3、甲方須最遲于____年_______月______日前通知乙方共同前

往一房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù),

乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過(guò)戶變更受理單后當(dāng)日，

向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣萬(wàn)元（大寫：

）；同時(shí)甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開(kāi)設(shè)共管賬戶，

乙方在共管賬戶存入第三期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元（大

寫:o

4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽訂房屋交接

書后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購(gòu)房款。

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：

戶名：有限公司；

開(kāi)戶行：;

帳號(hào)：;

6、甲方在收取乙方各期付款時(shí)，需向乙方開(kāi)具相應(yīng)收款票據(jù)；

若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。

四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：

1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止，其乙方按本合

同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年

_____月_____日起至_____年月_____日止，為乙方依法使用國(guó)

有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國(guó)有

土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須

按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。

3、除房地產(chǎn)交易心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不

限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金），

由甲方負(fù)責(zé)清繳；房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納；

5、甲方須保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁布合法的所

有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)

凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵；同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方

書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)

利擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

1、乙方若無(wú)正當(dāng)理由而逾期付款超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方面

終止合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，若已辦完過(guò)戶變更手續(xù)，則

甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款及違約金。

2、若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未

按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無(wú)條件全額退還乙方已支付

的購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)按乙方已支付款額的'銀行同期貸款利率向乙方

支付違約金，同時(shí)向乙方雙倍返還合同定金。

3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合

同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方須按

被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)的2倍向乙方支付違

約金。

4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化（包括：規(guī)劃、征

收、凍結(jié)等）原

因造成不能過(guò)戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全

部返還已收取的購(gòu)房款和合同定金。

六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙

方可通過(guò)協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

七、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)；甲、乙雙方在履

行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司

法管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中

心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇4

出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄

市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地

__________,郵政編碼__________。

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地;郵

政編碼O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出

租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵

押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)

比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有

償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。

第二條房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位

于，總用地面積為o其位置與四至范圍如本合

同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地

使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售（出租；抵押）________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相

應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米。

（或：第三條乙方出售（出租；抵押）________房產(chǎn)樓層__________層,

建筑面積________平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的

%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)_______房產(chǎn)總用地面積的

_________%,即________平方米。）

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出

讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須

相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)___年，自

起算。

第五條____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)

文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)

要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用

權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、士

地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

元人民幣，總額為元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金

向甲方支付占出讓金總額________%共計(jì)__________元人民幣，作為

履行合同的定金。

合同簽字后日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi)）

乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,

甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙

方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的對(duì)氐交出讓金，至

抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________

日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。

逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約

造成的損失。）

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),

辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從____年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用

費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年

每平方米為元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶，

銀行名稱：跟行分行，賬戶號(hào)。

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式

通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造戌誤期付款所引起的

任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)

規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租;抵押）部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同

時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租;抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租;抵押）房產(chǎn)占

_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租;抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同

（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和

本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重

新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土

地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物

和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理

注銷登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）,

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不

在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人

民法院起訴）。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生

效。

第十八條本合同一式份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)

_________份。

第十九條本合同于年月日在中

國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇5

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于—的—平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓

給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬—米，至向外延伸

米）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以—

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且

無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)

一切損失。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米一萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金

是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)

利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合

同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),

甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約

金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，

如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及

賠償相關(guān)損失。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道

路。

7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙

方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一

份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。

甲方：乙方：

日期：日期

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇6

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：_________________________________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：_____________

電話：______________________

傳真：___________________

受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：_________________________________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

身份證號(hào)碼：_____________

電話：_______________________

傳真：___________________

第一條乙方于______年月0,在

交易中心（下稱交易中心）通過(guò)公開(kāi)拍賣

方式，以人民幣元（小寫：￥萬(wàn)元）

整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的宗

地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物），

現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,

乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：地合字號(hào)

（含補(bǔ)充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質(zhì)：商品房；

（四）土地位置：；

（五）土地使用年期________年，即自年月

B起到年月日止；

（六）土地面積：（m2）；

（七）可建設(shè)總建筑面積為（m2）；其中：

商業(yè)建筑面積平方米；居住平方米；班

小學(xué)________所用地面積平方米，建筑面積平方

米；________班幼兒園_________所，用地面積_________平方米，建

筑面積平方米；

（八）建筑容積率：W；

（九）建筑覆蓋率：W________%；

（十）房地產(chǎn)證號(hào)：________________________________

（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務(wù)情況：已抵押給；

（十四）瑕疵披露：

1.抵押權(quán)人同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清

萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；

2.甲方與園藝綠化有限公司就宗地

平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

3.甲方與實(shí)業(yè)布限公司就宗地

平方米土地簽署了年期《號(hào)地塊土地使

用權(quán)租賃合同》；

4.甲方與________就宗地________平方米土

地簽署了年期《租賃協(xié)議》。

（十五）地上建第物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨

時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

（十六）其他情況見(jiàn)“_______地合字________號(hào)”

《市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲

方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第四條本合同簽亡后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承

擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。

第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的戌交價(jià)款為人民幣

________億仟佰拾萬(wàn)

仟________佰________拾元（小寫：￥

萬(wàn)元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。

乙方同意已交付的履約保證金萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款

的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約

保證金部分）乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次付清；

乙方另選擇如下第種支付方式：

（1）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方

支付。

（2）本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中

心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交

納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)

定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)_______%o

第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的

地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用

費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍

賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》

（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)

異議。

第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲

乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日

內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第十條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的

物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中巳經(jīng)披露的除外）

仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)

的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),

甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料

同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地

合字________號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同

書）的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解

除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，

不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部

兌現(xiàn)的；

（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解

除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不

含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支

付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)

結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,

對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；

（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方

每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)

間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相

關(guān)文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、

承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易

中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

乙方：（簽章）

法定代表人：

委托代理人：__________________

鑒證方：（簽章）

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇7

大士轉(zhuǎn)［］字第00號(hào)

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理

條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號(hào)為的地塊的

土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為［］字第號(hào)，土地面積平方米，

轉(zhuǎn)讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。

經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格：元/平方米，評(píng)估用

途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估使用年期年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字

第號(hào)，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、

乙雙方確認(rèn)。

第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)元。

第三條：乙方預(yù)付合同定金元，在年月日交納，甲方將上

述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時(shí)，支付

元，余款元于年月日之前支付給甲方。

第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不

予退還。若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更

土地登記，凡符合補(bǔ)交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市

國(guó)土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變

更土地登記。

第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使

用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、

義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按照規(guī)定由甲、

乙雙方各自承擔(dān)。

第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地

交易服務(wù)中心留檔一份。

第十條：本合同于年月日在中華人民共和國(guó)江蘇省大豐市簽

訂。

第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或

蓋章后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

（簽章）（簽章）

年月日年月日

鑒證單位：大豐市土地交易服務(wù)中心

年月日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附

著物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號(hào)為的地塊的土

地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積

為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自年—

月一日至年一月一日止。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、

乙雙方確認(rèn)。

第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì)元。

第三條：乙方預(yù)付合同定金元，在_____年—月—日交納,

甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時(shí)，支付元，余款元于

______年一月一日之前支付給甲方。

第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不

予退還。若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更

土地登記，凡符合補(bǔ)交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市

國(guó)土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變

更土地登記。

第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使

用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、

義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按照規(guī)定由甲、

乙雙方各自承擔(dān)。

第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地

交易服務(wù)中心留檔一份。

第十條：本合同于_____年一月一日在中華人民共和國(guó)江

蘇省大豐市簽訂。

第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或

蓋章后生效。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

______年一月—0

年一月—0

鑒證單位：

年—月—日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇9

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方擬將位于路占地面積為平方米的土地

使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,

自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權(quán)面積：

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4、土地規(guī)劃用途：

5、土地使用期限：_________

6、土地現(xiàn)狀：_________

7、地號(hào)：_________

第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)

工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),

并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法

擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)

任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支

付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、

拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第四條文件的提供

1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）；

2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

證；

3、已交各種土地部門費(fèi)用發(fā)票。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土

地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日

止。

2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的

土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使

用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣萬(wàn)元（含甲

方先期已交有關(guān)部門辦證費(fèi)用、三通一平、圍堵、橋梁、征地、青

苗補(bǔ)償費(fèi)等）；

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)付

的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門的款項(xiàng)自行解決，甲方協(xié)助辦

理。

第七條支付方式

1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng);

2、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位

或個(gè)人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓

地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同今、紅線圖、建設(shè)用

地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)

要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向

有關(guān)部門共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)

發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓

合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；

3、甲方為取得該地塊的土她使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一

切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由

其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)

議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙

倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用

權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,

視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙

方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的

轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十一條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定

金后，其余款頂無(wú)息全額退還乙方；

2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有

關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的

完全能力。

2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使

用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何

權(quán)益。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙

方具有法律約束力。

乙方:

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙

方具有法律約束力。

第十三條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬

于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、

公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他

商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方

不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法

規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

第十四條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決:

（1）提交銅山縣仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起

生效。

2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期一

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇10

甲方：

乙方：

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建第面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還

乙方。

條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的

支付方式和支付時(shí)間為:

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之支付違約金。

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元

的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退

還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之

的違約金。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記

機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所車權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手

續(xù)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)

關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條

條文：本契約自甲乙雙方簽訂起生效。

第十一條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇11

出讓方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?/p>

原則，訂立本合同。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共

和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以

及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益

所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用

權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給

乙方的宗地位于,宗地編號(hào),面積為

平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合

同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自領(lǐng)

取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)

_________項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條

件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出

讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與

本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土

地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣，總額為元人民幣。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的________%共計(jì)

元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,

逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙

方賠償因違約造成的損失。

第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共

和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗

地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取

得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土

地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交

續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓

金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地

使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照

法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的

年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十二條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土

地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的%（或建成面

積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的%）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部

分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地

的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出

讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納

已付出讓金________%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)

無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十六條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，

甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第十七條本合同仁立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中

華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方