出租商鋪抽成合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，該商鋪面積為________________________，乙方有意向承租該商鋪，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶（賬號：________________________）。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

三、抽成比例及計算方式

1.抽成比例：乙方營業(yè)額的____%歸甲方所有。

2.計算方式：乙方每月營業(yè)額（不含稅）扣除甲方收取的租金后，乙方將營業(yè)額的____%作為抽成支付給甲方。

3.抽成支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將抽成支付給甲方，支付方式與租金支付方式相同。

四、其他事項

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度，并保持商鋪的整潔、安全。

2.乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)所有設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，須事先征得甲方同意。

4.乙方租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將商鋪恢復原狀，并結(jié)清所有費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元整；

（2）如甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金或抽成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元整；

（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協(xié)議

3.商鋪設(shè)施清單

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，該商鋪面積為________________________，乙方有意向承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶（賬號：________________________）。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為乙方租賃商鋪的擔保人，對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金及抽成承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)支付的款項。

四、抽成比例及計算方式

1.抽成比例：乙方營業(yè)額的____%歸甲方所有。

2.計算方式：乙方每月營業(yè)額（不含稅）扣除甲方收取的租金后，乙方將營業(yè)額的____%作為抽成支付給甲方。

3.抽成支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將抽成支付給甲方，支付方式與租金支付方式相同。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金和抽成，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，并承擔商鋪內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方如未按時支付租金或抽成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元整。

八、爭議解決

1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協(xié)議

3.商鋪設(shè)施清單

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金和抽成。丙方的介入有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的履行效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保商鋪的穩(wěn)定收益，降低租賃風險，并通過合同條款的設(shè)定，保障自身的合法權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，該商鋪面積為________________________，乙方有意向承租該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪用途：________________________

4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶（賬號：________________________）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為乙方租賃商鋪的擔保人，對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方支付乙方應(yīng)支付的款項。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方歸還押金。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整設(shè)施清單，并確保設(shè)施完好。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按時交付商鋪，并保證商鋪符合租賃要求。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元整。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.甲方如未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租