分期購(gòu)買(mǎi)廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)的廠房，賣(mài)方愿意將廠房出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的分期購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的廠房”。

二、購(gòu)買(mǎi)方式

2.1本合同標(biāo)的廠房采取分期購(gòu)買(mǎi)的方式，具體分期如下：

（1）首期購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為首期款項(xiàng)。

（2）后續(xù)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在每期付款期限屆滿(mǎn)前__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為當(dāng)期款項(xiàng)。

2.2買(mǎi)方支付每期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

三、付款方式

3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，按時(shí)足額支付標(biāo)的廠房的款項(xiàng)。

3.2買(mǎi)方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

四、標(biāo)的廠房的交付

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的廠房的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付逾期付款違約金。

6.2賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)的廠房，賣(mài)方愿意將廠房出售給買(mǎi)方，為保障買(mǎi)方權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)方的分期付款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的分期購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的廠房”。

二、購(gòu)買(mǎi)方式及擔(dān)保

2.1本合同標(biāo)的廠房采取分期購(gòu)買(mǎi)的方式，具體分期如下：

（1）首期購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為首期款項(xiàng)。

（2）后續(xù)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在每期付款期限屆滿(mǎn)前__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為當(dāng)期款項(xiàng)。

2.2擔(dān)保方對(duì)本合同標(biāo)的廠房的分期購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

三、買(mǎi)方權(quán)益

3.1買(mǎi)方享有標(biāo)的廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2買(mǎi)方在標(biāo)的廠房交付后，有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的廠房交付前，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

四、賣(mài)方責(zé)任

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方對(duì)本合同標(biāo)的廠房的分期購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任如下：

（1）在買(mǎi)方未按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣(mài)方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付買(mǎi)方應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）擔(dān)保方有權(quán)向賣(mài)方追償因代為支付買(mǎi)方應(yīng)付款項(xiàng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，買(mǎi)方應(yīng)立即向擔(dān)保方償還代為支付的款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1買(mǎi)方未按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

6.2賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4賣(mài)方在標(biāo)的廠房交付前，不得擅自處置標(biāo)的廠房的權(quán)屬。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，丙方作為擔(dān)保方，為本合同標(biāo)的廠房的分期購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有標(biāo)的廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)利，并有權(quán)要求賣(mài)方和擔(dān)保方履行相應(yīng)責(zé)任。乙方作為賣(mài)方，應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，甲方在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中降低了風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：一是確保標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，避免潛在的權(quán)屬糾紛；二是降低購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益不受侵害；三是通過(guò)擔(dān)保方的介入，增加交易的安全性，為甲方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的廠房”）需要資金周轉(zhuǎn)，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的廠房，丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的廠房的購(gòu)買(mǎi)及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)的廠房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的廠房”。

二、購(gòu)買(mǎi)方式及融資

2.1本合同標(biāo)的廠房采取分期購(gòu)買(mǎi)的方式，具體分期如下：

（1）首期購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為首期款項(xiàng)。

（2）后續(xù)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方在每期付款期限屆滿(mǎn)前__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%作為當(dāng)期款項(xiàng)。

2.2融資方為本合同標(biāo)的廠房的購(gòu)買(mǎi)提供融資服務(wù)，融資額度為標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%。

三、乙方權(quán)益

3.1買(mǎi)方享有標(biāo)的廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.2買(mǎi)方在標(biāo)的廠房交付后，有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的廠房交付前，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

四、賣(mài)方責(zé)任

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、融資方責(zé)任

5.1融資方為本合同標(biāo)的廠房的購(gòu)買(mǎi)提供融資服務(wù)，融資責(zé)任如下：

（1）在買(mǎi)方未按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)的情況下，融資方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助追償買(mǎi)方應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）融資方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2融資方在履行融資責(zé)任后，買(mǎi)方應(yīng)立即向融資方償還融資款項(xiàng)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.2賣(mài)方在標(biāo)的廠房交付前，不得擅自處置標(biāo)的廠房的權(quán)屬，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.3賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按標(biāo)的廠房總價(jià)款的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.融資方出具的融資協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：一是確保標(biāo)的廠房的購(gòu)買(mǎi)資