公寓托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

鑒于：

1.出租方是位于____________________的公寓所有權(quán)人，擁有該公寓的合法使用權(quán)。

2.承租方有意向承租出租方的公寓，用于居住。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給承租方。

1.2該公寓的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3該公寓的裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣____________________元的押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應將公寓恢復原狀，并退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1承租方應承擔該公寓的物業(yè)管理費、水電費等一切費用。

5.2物業(yè)管理費及水電費的具體收費標準，以物業(yè)管理處及相關(guān)部門的規(guī)定為準。

六、違約責任

6.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。

6.2如承租方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或設施，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3如出租方未按時交付該公寓，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應繳租金的____%。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2出租方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按時交付該公寓；

（2）出租方違反本合同約定，損害承租方合法權(quán)益；

（3）出租方未按約定支付押金。

8.1承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除本合同：

（1）承租方未按時支付租金；

（2）承租方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或設施；

（3）承租方違反本合同約定，損害出租方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租方身份證明復印件；

2.承租方身份證明復印件；

3.該公寓產(chǎn)權(quán)證明復印件；

4.租賃房屋現(xiàn)狀確認書。

出租方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：____________________

鑒于：

1.出租方是位于____________________的公寓所有權(quán)人，擁有該公寓的合法使用權(quán)。

2.承租方有意向承租出租方的公寓，用于居住。

3.丙方作為物業(yè)管理方，負責該公寓的物業(yè)管理服務。

4.出租方、承租方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給承租方。

1.2該公寓的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3該公寓的裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1承租方應承擔該公寓的物業(yè)管理費、水電費等一切費用。

4.2物業(yè)管理費及水電費的具體收費標準，以物業(yè)管理處及相關(guān)部門的規(guī)定為準。

五、第三方物業(yè)管理方責任與權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責該公寓的物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）維護該公寓的公共設施和設備；

（2）保障該公寓的安全；

（3）處理該公寓的日常維修和保養(yǎng)；

（4）監(jiān)督承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的承租方進行警告、罰款或要求其搬離該公寓。

5.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，并按約定向出租方支付。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，確保租賃期間該公寓的使用符合出租方的利益。

6.2出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間對公寓進行合理維護，防止因承租方原因造成公寓損壞。

6.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同并要求承租方賠償損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。

7.2承租方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或設施，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求承租方改正，并承擔相應責任。

8.1承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，出租方、承租方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租方身份證明復印件；

2.承租方身份證明復印件；

3.該公寓產(chǎn)權(quán)證明復印件；

4.租賃房屋現(xiàn)狀確認書；

5.物業(yè)管理服務合同。

第三方物業(yè)管理方的介入，旨在保障甲方（出租方）的權(quán)益，確保公寓的物業(yè)管理服務質(zhì)量和居住環(huán)境。通過明確丙方的責任與權(quán)利，甲方可以更好地監(jiān)督和管理公寓，維護自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于保護甲方的權(quán)益，確保租賃期間公寓的穩(wěn)定使用。甲方作為主導方，通過此合同，旨在確保公寓的長期穩(wěn)定收益，并保障自身在租賃關(guān)系中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“租客”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“房屋中介公司”）：

地址：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，并有意出租。

2.租客有意向租賃該房屋，用于居住。

3.丙方作為房屋中介公司，負責促成雙方交易并提供相關(guān)服務。

4.業(yè)主、租客及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1業(yè)主同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給租客。

1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3該房屋的裝修情況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：租客應于每月的____日前將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。

四、中介服務費用

4.1丙方作為房屋中介公司，提供包括但不限于房源推薦、合同起草、簽訂等服務。

4.2中介服務費用為租金總額的____%，由租客在簽訂本合同時一次性支付給丙方。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方負責確保租賃雙方在簽訂本合同時，了解合同條款，并確保雙方真實意愿的達成。

5.2丙方有權(quán)對房屋租賃市場進行調(diào)查，為業(yè)主和租客提供合理的租金建議。

5.3丙方有權(quán)在租賃過程中提供咨詢和協(xié)調(diào)服務，以解決租賃雙方可能出現(xiàn)的爭議。

六、乙方權(quán)益保障

6.1租客有權(quán)要求業(yè)主確保房屋符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全等。

6.2租客有權(quán)在租賃期間使用該房屋，并享有居住的安寧和私密性。

6.3租客有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定獲得押金退還。

七、甲方違約及限制條款

7.1業(yè)主未按時交付房屋，或房屋不符合合同約定條件，租客有權(quán)要求業(yè)主承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

7.2業(yè)主不得擅自提高租金，或在租賃期間單方面解除合同，除非有正當理由并提前通知租客。

7.3業(yè)主在租賃期間不得干涉租客的居住自由，包括但不限于不得隨意進入租客的居住空間。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，業(yè)主、租客及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.業(yè)主身份證明復印件；

2.租客身份證明復印件；

3.該房屋產(chǎn)權(quán)證明復