北京新房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋坐落地址：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________），應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)該房屋的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。

4.2除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際交付房屋之日止。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付房款之日止。

5.3雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意由丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋坐落地址：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.4乙方剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________），應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)該房屋的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。

4.2除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________），在合同履行完畢后抵作房款。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付房款之日止。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房款。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，簡(jiǎn)化交易流程，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為代理方進(jìn)行交易。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋坐落地址：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3丙方作為代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.4乙方剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________），應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前全部支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合乙方的要求。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際交付房屋之日止。

5.2甲方如提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分該房屋。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為代理方，應(yīng)按照本合同約定，履行代理義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

6.2丙方在履行代理義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3