回遷房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]

出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]

買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]

鑒于出賣人擁有回遷房一套，買受人愿意購買該回遷房，雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣回遷房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經出賣人確認，該回遷房的建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.房屋性質：該房屋為回遷安置房，目前尚未辦理房產證。

二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該回遷房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋的所有權益及相關配套設施等一切費用，不因房屋面積差異、政策變化等因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：在出賣人能夠提供房屋相關證明文件（如回遷安置協(xié)議等）后的[X]個工作日內，買受人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋具備辦理房產證條件且可以辦理過戶手續(xù)時，買受人將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。出賣人應在收到尾款后[X]個工作日內協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付時間]將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，達到入住條件。房屋內的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用。出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋質量保證書等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的各項情況，包括房屋的設施設備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改，整改合格后再行交付。

四、產權辦理1.辦理時間：出賣人應積極協(xié)助買受人辦理房屋產權證書。在房屋具備辦理房產證條件后的[X]個工作日內，出賣人應向相關部門提交辦理房產證所需的全部資料，并配合買受人完成房產證的辦理手續(xù)。如因出賣人原因導致房產證辦理延遲的，出賣人應承擔相應的違約責任。2.辦理費用：辦理房產證所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可預見的原因導致費用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔。

五、雙方的權利和義務1.出賣人的權利和義務：出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。出賣人應保證對該回遷房擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助買受人辦理房屋產權證書。出賣人應在交房前結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。2.買受人的權利和義務：買受人有權按照本合同約定購買該回遷房，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。買受人應在房屋交付時對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人。買受人應配合出賣人辦理房屋產權證書的相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。

六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人無法協(xié)助買受人辦理房屋產權證書，導致買受人無法取得房屋所有權的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應負責在合理期限內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，出賣人應承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。若買受人在簽訂本合同后反悔，不愿意購買該回遷房的，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并有權要求買受人按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。

七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

買受人（簽字或蓋章）：_