房屋買賣協(xié)議書樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式及付款時間：一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），并于______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。

三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）已結(jié)清。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并在接到乙方通知后______日內(nèi)配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項資料，并按時繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：水：水表讀數(shù)______立方米，水管及水龍頭無損壞，能正常使用。電：電表讀數(shù)______度，電線及插座無損壞，能正常使用。氣：燃?xì)獗碜x數(shù)______立方米，燃?xì)夤艿兰伴y門無損壞，能正常使用。供暖設(shè)備：供暖設(shè)施齊全，能正常使用，上一供暖季供暖費用已結(jié)清。其他設(shè)施設(shè)備：2.裝飾裝修：墻面：墻面粉刷狀況良好，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面：地面鋪設(shè)______（材質(zhì)），狀況良好，無明顯磨損、起翹等現(xiàn)象。天花板：天花板平整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。門窗：門窗完好，能正常開關(guān)，密封性能良好。廚房：廚房櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備齊全，能正常使用。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具、熱水器等設(shè)備齊全，能正常使用。其他裝飾裝修：3.相關(guān)物品：家具：沙發(fā)：品牌______，規(guī)格______，成色______。床：品牌______，規(guī)格______，成色______。衣柜：品牌______，規(guī)格______，成色______。其他家具：電器：電視：品牌______，型號______，成色______。冰箱：品牌______，型號______，成色______。洗衣機(jī)：品牌______，型號______，成色______?？照{(diào)：品牌______，型號______，成色______。其他電器：其他物品：窗簾：材質(zhì)______，顏色______，數(shù)量______。燈具：種類______，數(shù)量______。其他物品：

以上清單內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方