建設(shè)工程施工總承包管理合同?合同編號：[具體編號]

發(fā)包人（全稱）：[發(fā)包人名稱]

法定代表人：[發(fā)包人代表姓名]

地址：[發(fā)包人地址]

聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]

承包人（全稱）：[承包人名稱]

法定代表人：[承包人代表姓名]

地址：[承包人地址]

聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]

鑒于發(fā)包人擬進行[建設(shè)工程名稱]的建設(shè)工程施工，并接受了承包人提出的承擔(dān)該項目施工總承包管理工作的投標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就發(fā)包人委托承包人承擔(dān)本建設(shè)工程施工總承包管理事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)工程名稱]2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體內(nèi)容、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標]4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明]

二、工程承包范圍1.施工總承包管理范圍對本建設(shè)工程的各專業(yè)工程施工進行總體協(xié)調(diào)、管理和配合，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面的統(tǒng)籌管理。負責(zé)與發(fā)包人、各專業(yè)分包單位、供應(yīng)商等相關(guān)方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行。審核各專業(yè)分包單位的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并提出意見和建議。對施工現(xiàn)場的文明施工、環(huán)境保護等工作進行監(jiān)督管理。2.具體工作內(nèi)容協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。組織召開工程協(xié)調(diào)會議，定期向發(fā)包人匯報工程進展情況。對各專業(yè)分包工程的質(zhì)量、進度、安全等進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。協(xié)調(diào)各專業(yè)分包單位之間的施工順序和交叉作業(yè)，避免相互干擾。負責(zé)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、場地平整等前期準備工作（如有）。

三、合同工期1.計劃開工日期：[具體年/月/日]2.計劃竣工日期：[具體年/月/日]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總?cè)諝v天數(shù)]天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：[具體質(zhì)量標準，如符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范合格標準]

五、合同價款1.本項目施工總承包管理服務(wù)費金額：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.費用包含內(nèi)容承包人完成本合同約定的施工總承包管理工作所需的全部費用，包括但不限于管理人員工資、辦公費用、差旅費、通訊費、協(xié)調(diào)管理費等。承包人應(yīng)承擔(dān)的因履行本合同而產(chǎn)生的各項稅費。

六、支付方式1.預(yù)付款發(fā)包人在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向承包人支付施工總承包管理服務(wù)費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款承包人每月[X]日前向發(fā)包人提交當月已完工作的報告，發(fā)包人在收到報告后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核確認后[X]個工作日內(nèi)向承包人支付當月已完工作對應(yīng)管理服務(wù)費的[X]%。3.結(jié)算款工程竣工結(jié)算完成后，發(fā)包人在收到承包人提交的結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。經(jīng)審核確認后，發(fā)包人在[X]個工作日內(nèi)向承包人支付至結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)保金結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人在[X]個工作日內(nèi)無息返還給承包人。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對承包人的施工總承包管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對合同約定的工作內(nèi)容、范圍、工期、質(zhì)量標準等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知承包人，并簽訂書面補充協(xié)議。2.義務(wù)按照本合同約定的支付方式和時間向承包人支付費用。向承包人提供開展施工總承包管理工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助承包人協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系。負責(zé)組織工程竣工驗收，并承擔(dān)因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蚱渌麊栴}的責(zé)任。

（二）承包人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取施工總承包管理服務(wù)費。有權(quán)要求發(fā)包人提供開展工作所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系。對發(fā)包人提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求糾正。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工總承包管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保管理工作的順利進行。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，認真履行施工總承包管理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度、安全等目標的實現(xiàn)。定期向發(fā)包人報送工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況報告，及時反饋工程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工管理，遵守相關(guān)規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定向發(fā)包人移交相關(guān)資料和文件。

八、工程變更1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更涉及增加或減少合同工作內(nèi)容、改變工程質(zhì)量標準、調(diào)整工程進度計劃等實質(zhì)性內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)提前[X]天向承包人發(fā)出書面變更通知，并提供詳細的變更資料。2.承包人收到變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，并向發(fā)包人提交書面意見。如承包人認為變更可能影響合同價款、工期等，應(yīng)在意見中詳細說明。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補充文件，明確變更的具體內(nèi)容、價款調(diào)整、工期調(diào)整等事項。變更價款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。4.因工程變更導(dǎo)致承包人的管理工作增加或減少，承包人應(yīng)及時調(diào)整管理方案和人員安排，并相應(yīng)調(diào)整管理服務(wù)費。調(diào)整的具體方式和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

九、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件后，承包人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，向發(fā)包人提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織竣工驗收。2.如工程竣工驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及驗收機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收合格標準。整改費用由承包人承擔(dān)，整改期間不計入合同工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。承包人應(yīng)在驗收合格后[X]天內(nèi)將工程交付發(fā)包人使用。

十、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任若發(fā)包人未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。逾期超過[X]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工作對應(yīng)的費用及違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌麊栴}，造成承包人管理工作增加或延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加和工期延誤責(zé)任，并按照實際損失向承包人支付賠償金。發(fā)包人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的損失。2.承包人違約責(zé)任若承包人未按照本合同約定的質(zhì)量標準、進度計劃完成施工總承包管理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照管理服務(wù)費總額的[X]%向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[X]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的費用，同時承包人應(yīng)按照管理服務(wù)費總額的[X]%向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)整改并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如給發(fā)包人或第三方造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)