買房定金合同范本?甲方（出售方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（購買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方欲購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同：

一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)狀況：甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，且能正常辦理過戶手續(xù)。

二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________

三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金作為乙方購買甲方房產(chǎn)的擔(dān)保。若乙方在本合同約定的期限內(nèi)履行購房義務(wù)，定金可沖抵購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)履行購房義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行售房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.定金交付后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題。

四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付雙方約定購房款總額為人民幣[X]元整。除定金外，剩余購房款支付方式及時間如下：在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等資料。房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。

七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_