地下停車場托管協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有地下停車場，愿意委托乙方進行管理；乙方具備停車場管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就地下停車場托管事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項1.甲方將其擁有的位于[地下停車場具體地址]的地下停車場委托乙方進行管理，包括但不限于停車場的日常運營、車輛進出管理、車位維護、安全保衛(wèi)等相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、規(guī)范、負責的態(tài)度履行管理職責，確保停車場的正常運營和安全有序。

二、委托期限本協(xié)議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的停車場管理工作，提出意見和建議。對乙方管理不善導(dǎo)致的停車場運營問題或損失，有權(quán)要求乙方予以糾正并賠償。在委托期限內(nèi)，有權(quán)了解停車場的運營情況，包括但不限于車輛停放數(shù)量、收費情況等。2.義務(wù)向乙方提供地下停車場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在管理過程中的合法性。協(xié)助乙方辦理停車場管理所需的相關(guān)手續(xù)，如與小區(qū)物業(yè)或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常管理工作。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取停車場管理費用。根據(jù)停車場實際情況制定合理的管理規(guī)定和收費標準，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。在管理過程中，有權(quán)采取必要的措施維護停車場的秩序和安全，如對違規(guī)停放車輛進行處理等。2.義務(wù)制定并執(zhí)行停車場管理制度，包括但不限于車輛進出登記制度、停車收費制度、安全巡邏制度等，確保停車場管理規(guī)范有序。配備專業(yè)的管理人員和必要的設(shè)備設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等，并保證其正常運行。負責停車場的日常清潔衛(wèi)生工作，保持停車場環(huán)境整潔。對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修或更換。保障停車場的安全，采取有效的安全防范措施，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生，如因乙方原因?qū)е萝囕v損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。定期向甲方匯報停車場的運營情況，包括但不限于每月提交運營報告，內(nèi)容涵蓋車輛停放數(shù)量、收費明細、設(shè)施設(shè)備狀況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。

四、停車場管理

（一）車輛進出管理1.乙方應(yīng)設(shè)置完善的車輛進出登記系統(tǒng)，對進出停車場的車輛進行詳細登記，包括車牌號碼、進出時間等信息。2.對于固定車位的車輛，應(yīng)發(fā)放專用停車證，車輛憑證進出停車場；對于臨時停放車輛，應(yīng)按照規(guī)定收取停車費用，并發(fā)放臨時停車憑證。3.嚴格執(zhí)行車輛進出管理制度，禁止無關(guān)車輛進入停車場，確保停車場內(nèi)車輛停放有序。

（二）車位管理1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃合理劃分車位，并設(shè)置明顯的車位標識。2.負責車位的日常維護，如地面清潔、標線清晰等，確保車位使用功能正常。3.對長期閑置車位，乙方有權(quán)按照規(guī)定進行合理調(diào)配，但需提前通知甲方。

（三）安全保衛(wèi)管理1.安排專人負責停車場的安全巡邏，定時巡查停車場內(nèi)的車輛和設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.加強停車場的門禁管理，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入停車場。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，確保停車場內(nèi)24小時監(jiān)控無死角，監(jiān)控資料保存期限不少于____天。4.制定應(yīng)急預(yù)案，如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊等），應(yīng)及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。

（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.定期對停車場進行清掃，保持地面干凈整潔，無雜物、垃圾等。2.及時清理停車場內(nèi)的積水、積雪等，確保車輛通行安全。3.對垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施進行定期清理和消毒，保持良好的衛(wèi)生狀況。

五、費用及支付方式

（一）托管費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣____元（大寫：____元整）。2.托管費用包含乙方管理停車場所需的人員工資、設(shè)備維護費用、水電費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等一切相關(guān)費用。

（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。

六、違約責任

（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停停車場管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行管理職責或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責，導(dǎo)致停車場出現(xiàn)管理混亂、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責采取措施進行整改，直至達到協(xié)議要求。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方匯報停車場運營情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.若乙方擅自提高收費標準或違反規(guī)定收取費用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收部分，并按照多收金額的____倍向甲方支付違約金。

七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方