2025年上海市房屋租賃合同-上海市房屋租賃上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋座落于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2房屋交付時的狀況：該房屋的附屬設施、設備狀況如下：供水、供電、供氣情況：網絡、電話線路情況：家具及家電情況：其他設施情況：甲方承諾該房屋權屬清晰，無爭議，并已依法取得房屋所有權證或相關合法證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期返還房屋。如乙方需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期間，如遇市場租金變動較大，雙方可協(xié)商調整租金，但需提前日書面通知對方。3.4租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。第四條房屋的使用、維修和管理4.1房屋使用：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險物品或進行違法活動。4.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設施、設備的維修責任如下：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；（2）乙方使用的設施、設備因正常使用造成的磨損，由乙方負責維修并承擔費用；（3）因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。4.3公共區(qū)域管理：乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、電梯費、水電氣費等費用，具體金額以實際產生為準。4.4裝修及增添設施：乙方如需對房屋進行裝修或增添設施，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修設施，并保證房屋恢復原狀。第五條轉租5.1轉租條件：乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。5.2同意轉租：如乙方確需轉租，需提前日書面通知甲方，并經甲方同意。轉租期間，乙方仍需承擔本合同約定的義務。第六條合同解除6.1合同解除條件：在租賃期間，如遇下列情形，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素致使合同無法履行；（3）其他法定情形。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同的，應書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在收到通知后日內協(xié)商解除事宜。6.3違約解除：如一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，具體金額為人民幣元。第七條房屋返還7.1返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，返還時應保證房屋及附屬設施、設備處于良好狀態(tài)。7.2返還驗收：甲方應在收到乙方返還房屋的通知后日內進行驗收，并出具驗收確認書。如乙方未按期返還房屋，應按日支付逾期返還房屋的占用費人民幣元。第八條違約責任8.1乙方違約責任：（1）乙方未按期支付租金的，按本合同第3.4條約定支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金人民幣元；（3）乙方損壞房屋及其附屬設施的，應賠償甲方損失；8.2甲方違約責任：（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方擅自收回房屋的，應賠償乙方遭受的損失，并支付違約金人民幣元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關一份，均具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：