房屋權(quán)利歸屬分析編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，乙方擬對甲方的房屋權(quán)利歸屬進行專業(yè)分析，以明確房屋權(quán)屬狀況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的在于明確甲方所擁有房屋的權(quán)利歸屬情況，為甲方提供專業(yè)、詳盡的房屋權(quán)屬分析報告。

二、合同背景

甲方所擁有房屋于__________年__________月__________日取得，現(xiàn)因__________（具體原因）需要，乙方同意為甲方提供房屋權(quán)利歸屬分析服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，以供乙方進行權(quán)利歸屬分析。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方房屋權(quán)利歸屬分析服務(wù)費用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方分析結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)利歸屬分析，并提交分析報告。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)利歸屬分析，并提交分析報告。

2.乙方應(yīng)對分析過程中所涉及的技術(shù)、法律問題進行深入研究，確保分析報告的準(zhǔn)確性、客觀性。

3.乙方在分析過程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

4.乙方應(yīng)確保分析報告的質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е路治鼋Y(jié)果出現(xiàn)重大偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付分析報告，并配合甲方就分析結(jié)果進行解釋說明。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成房屋權(quán)利歸屬分析，并提交分析報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方對分析結(jié)果進行解釋說明，并對分析報告提出疑問。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

四、雙方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方房屋權(quán)利歸屬分析服務(wù)費用。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件。

3.乙方有義務(wù)在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)利歸屬分析，并提交分析報告。

4.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中保持友好合作，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為預(yù)付款。

2.分析完成支付：乙方完成房屋權(quán)利歸屬分析并提交分析報告后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報告后的__________個工作日內(nèi)支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

3.最終支付：乙方根據(jù)分析報告提出修改建議，甲方對房屋權(quán)利歸屬問題進行相應(yīng)處理并確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元整。

三、額外費用

1.若在合同履行過程中發(fā)生因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費用，如差旅費、咨詢費等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.額外費用的計算依據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，并需甲方書面確認(rèn)后方可產(chǎn)生。

四、支付條件

1.甲方支付款項時，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證提交給乙方。

2.乙方收到款項后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定完成分析工作或提交分析報告，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、支付方式變更

任何支付方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付款項__________%的違約金。

2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方分析結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若乙方未在約定時間內(nèi)完成分析工作或提交分析報告，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付相當(dāng)于損失金額__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭議解決機構(gòu)解決：

a.爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決；

b.爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁解決。

2.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋權(quán)利歸屬分析并提交分析報告之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更或補充無效。

2.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.合同約定的終止條件成就；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未完成的義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括合同履行過程中的任何變更、違約行為或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可分割性

本合同的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，均以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起至終止之日止，為雙方之間的唯一有效合同，雙方不得另行簽訂與本合同內(nèi)容相同的協(xié)議。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.契稅完稅證明復(fù)印件；

4.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）；

5.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）；

6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

7.其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件復(fù)印件。

二、乙方提供的服務(wù)成果

1.房屋權(quán)利歸屬分析報告；

2.分析過程中產(chǎn)生的相關(guān)圖表、數(shù)據(jù)等輔助材料