2025上海市商業(yè)房屋租賃合同「參考版」合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其坐落于上海市區(qū)路號的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（具體用途需符合國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定）。房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權(quán)或出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件：。房屋現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實告知房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，乙方已對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場查勘，確認(rèn)現(xiàn)狀符合其使用需求。第二條租賃期限及交付租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃房屋的交付日期為年月日，交付時雙方需簽署《房屋交付驗收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完整性。租賃期限屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，需在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元整（￥），租金總計為每年人民幣元整（￥）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，采用方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。（2）首期租金支付時間為年月日，以后每期租金應(yīng)提前日支付。租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。租金專用賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金及其他費用押金：乙方需支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。押金于租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為后無息退還。租賃期間的費用：（1）甲方承擔(dān)費用：。（2）乙方承擔(dān)費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費及其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。費用支付方式：乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，并保留繳費憑證以備查驗。第五條房屋維護(hù)、修繕及責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)及修繕責(zé)任由承擔(dān)。2.乙方在使用房屋過程中，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，不得存放危險物品，不得從事違法活動。3.房屋附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方需提前日書面通知乙方，并保證房屋受讓方繼續(xù)履行本合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定收取租金及押金；有權(quán)檢查房屋使用情況，但需提前日通知乙方；有義務(wù)按約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能；有義務(wù)按約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營；有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方不合理的要求，但需提前告知甲方；有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用；有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞房屋。第八條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約交付房屋，逾期超過日的；（2）甲方未按約維修房屋，導(dǎo)致房屋無法正常使用的；（3）租賃房屋因政策原因被強(qiáng)制收回的。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，需支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，需修復(fù)并支付修復(fù)費用，支付相當(dāng)于個月租金的違約金。因違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方需賠償守約方因合同解除所造成的全部損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月