房屋押品抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），甲方自愿將該房屋作為抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保乙方在__________貸款（以下簡(jiǎn)稱“主債權(quán)”）的債權(quán)實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方自愿將抵押房屋抵押給乙方，作為主債權(quán)的擔(dān)保。

二、抵押范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的抵押范圍為主債權(quán)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和乙方為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和抵押權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

三、抵押期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為主債權(quán)到期之日起__________年。

四、抵押登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋抵押給乙方。

五、抵押物保管：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房屋。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且抵押房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)在抵押登記前，將抵押房屋的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證等提交給乙方。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

4.甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行改造、裝修或處置。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在主債權(quán)到期時(shí)，及時(shí)償還主債權(quán)及其利息、違約金等。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理與抵押房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

7.如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付主債權(quán)及利息。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押房屋的完好。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，尊重甲方對(duì)抵押房屋的使用權(quán)，不得擅自干涉甲方正常使用抵押房屋。

5.乙方應(yīng)在抵押期間，妥善保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料，防止丟失或損壞。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用抵押房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付主債權(quán)及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押房屋。

3.甲方有權(quán)在主債權(quán)到期后，按照合同約定償還主債權(quán)及利息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間妥善保管抵押房屋。

5.乙方有權(quán)在主債權(quán)到期后，按照合同約定行使抵押權(quán)。

6.乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.乙方有權(quán)在抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，在主債權(quán)到期時(shí)償還主債權(quán)及利息。

2.甲方有義務(wù)在抵押期間妥善保管抵押房屋，不得擅自改造、裝修或處置。

3.甲方有義務(wù)在抵押登記前，向乙方提交抵押房屋的權(quán)屬證明文件。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付主債權(quán)及利息。

5.乙方有義務(wù)在抵押期間妥善保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料。

6.乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，尊重甲方對(duì)抵押房屋的使用權(quán)。

7.雙方有義務(wù)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為本協(xié)議項(xiàng)下主債權(quán)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和乙方為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)和抵押權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用的總額。

2.支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在主債權(quán)到期日前的__________日內(nèi)，向乙方支付主債權(quán)本金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

c.如甲方未能按時(shí)支付主債權(quán)本金，則應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，逾期利率為_(kāi)_________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

3.支付條件：

a.甲方支付抵押登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

b.甲方支付主債權(quán)本金后，乙方應(yīng)確認(rèn)收到款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。

c.如甲方逾期支付主債權(quán)本金或利息，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取一切必要措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。

4.額外費(fèi)用：

a.如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

b.如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

b.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證，并確認(rèn)款項(xiàng)已收訖。

6.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，如涉及匯率變動(dòng)，按照支付當(dāng)日的中國(guó)人民銀行公布的人民幣匯率中間價(jià)計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付主債權(quán)本金或利息，構(gòu)成違約。

b.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

c.如甲方未按本協(xié)議約定妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋損壞或價(jià)值降低，構(gòu)成違約。

d.如乙方未按本協(xié)議約定支付主債權(quán)及利息，構(gòu)成違約。

e.如乙方未按本協(xié)議約定妥善保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料，構(gòu)成違約。

f.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均構(gòu)成違約。

g.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。

2.違約金及賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的__________%。

b.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

c.違約金和賠償金應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起__________日內(nèi)支付。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律及管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受抵押房屋所在地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求對(duì)方在__________日內(nèi)答復(fù)。

c.如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，爭(zhēng)議解決程序自動(dòng)啟動(dòng)。

6.保密條款：

a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及爭(zhēng)議解決過(guò)程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于抵押房屋的權(quán)屬證明、抵押登記手續(xù)等。

c.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.在主債權(quán)到期后，本協(xié)議的抵押權(quán)效力自動(dòng)延續(xù)至主債權(quán)及相關(guān)債務(wù)全部清償之日止。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

4.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.主債權(quán)及其利息、違約金等全部清償完畢；

ii.雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議；

iii.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

b.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系，并辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

5.解除：

a.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

6.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.通知送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。

7.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明文件：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

d.其他證明抵押房屋權(quán)屬的文件。

2.抵押登記申請(qǐng)材料：

a.抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

b.抵押合同；

c.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

d.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

e.其他相關(guān)文件。

3.主債權(quán)相關(guān)文件：

a.主債權(quán)合同復(fù)印件；

b.借款憑證復(fù)印件；

c.其他證明主債權(quán)的文件。

4.財(cái)務(wù)報(bào)告：

a.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；

b.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；

c.與主債權(quán)及抵押物相關(guān)的其他財(cái)務(wù)資料。

5.其他：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.