2025b國有土地使用權(quán)抵押合同第一條抵押人及抵押權(quán)人抵押人（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條抵押物的基本情況土地位置及面積抵押物位于，面積為平方米，用途為（如：住宅、商業(yè)等）。國有土地使用證編號(hào)抵押物的國有土地使用證編號(hào)為：，登記機(jī)關(guān)為：。抵押物現(xiàn)狀抵押物目前的狀況為：（如：空地、建筑物已建成、在建等），是否存在租賃或其他權(quán)利限制：。第三條抵押擔(dān)保的范圍主債權(quán)及其利息本抵押合同擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”）向甲方提供的貸款，金額為人民幣元（大寫：萬元整），利率為%，貸款期限為年，自年月日起至年月日止。違約金及損害賠償金本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金及利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押物的評(píng)估及抵押價(jià)值評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：萬元整）。抵押價(jià)值雙方同意抵押物的抵押價(jià)值為人民幣元（大寫：萬元整），甲方保證抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于抵押價(jià)值。第五條抵押登記辦理抵押登記本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同向抵押物所在地的自然資源部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。登記費(fèi)用抵押登記相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，雙方共同確認(rèn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。第六條抵押物的保險(xiǎn)保險(xiǎn)的辦理甲方應(yīng)為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且乙方應(yīng)作為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，不得以任何理由中斷或停止保險(xiǎn)。保險(xiǎn)理賠如果抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)單向保險(xiǎn)公司索賠，所得賠償金優(yōu)先用于償還主債權(quán)。第七條抵押物的處分處分方式如果甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。處分程序處分抵押物時(shí)，乙方有權(quán)選擇通過司法程序或其他合法途徑進(jìn)行處分，處分所得價(jià)款優(yōu)先用于清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)維護(hù)抵押物甲方應(yīng)妥善管理抵押物，保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大修繕。通知義務(wù)如果抵押物發(fā)生重大變化（如被列入拆遷范圍、權(quán)屬爭議等），甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并采取相應(yīng)措施保護(hù)抵押物。不得轉(zhuǎn)讓或再抵押未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他處分。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)收取抵押物的權(quán)利在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并優(yōu)先受償。保密義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得向第三方披露，除非法律另有規(guī)定或甲方同意。協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律文件。第十條違約責(zé)任甲方違約如果甲方違反本合同約定，如未按時(shí)還款、未辦理保險(xiǎn)、擅自處分抵押物等，乙方有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)。乙方違約如果乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)通知處分抵押物，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條爭議的解決協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的終止本合同因下列原因終止：（1）甲方向乙方清償完畢主債權(quán)及本合同約定的全部債務(wù)；（2）抵押物因不可抗力滅失，且乙方未獲得相應(yīng)的賠償金；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條其他約定補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。變更與解除本合同任何條款的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。通知方式任何一方發(fā)出的通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)；如果地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條合同文本本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方：