商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方應(yīng)保證其出租權(quán)利的合法性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物業(yè)交付甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、空調(diào)等公共設(shè)施的維護(hù)與管理。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃物業(yè)一個(gè)月的租金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的認(rèn)知一致。2.確認(rèn)租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。3.明確租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障出租方的權(quán)益。4.規(guī)定物業(yè)管理及維修責(zé)任，避免雙方在維修責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。5.確保租賃用途合法，避免乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。6.強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物業(yè)在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)得到合理控制。7.約定違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。8.考慮不可抗力情況，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和解決方式。9.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。解決辦法：1.對(duì)任何條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。2.若協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)合同約定協(xié)商后續(xù)處理。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：租賃并使用出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始和終止日期。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約的懲罰。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致、簽字蓋章后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定："租賃物業(yè)不得用于任何可能影響未成年人身心健康的教育活動(dòng)，乙方需確保其運(yùn)營(yíng)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)符合國(guó)家關(guān)于教育行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施保障學(xué)生安全。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用作餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生和食品安全要求較高，可增加："乙方在租賃期間必須遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保餐飲服務(wù)符合公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證和食品安全合格證明。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用作創(chuàng)意辦公空間補(bǔ)充條款：創(chuàng)意辦公空間可能涉及藝術(shù)創(chuàng)作和展覽，可以添加："乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦任何展覽或活動(dòng)前，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式不違反法律法規(guī)，不影響租賃物業(yè)的正常使用和其他租戶(hù)的權(quán)益。"合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及面積測(cè)量報(bào)告“這是租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖和面積測(cè)量報(bào)告，確保我們雙方對(duì)租賃空間有清晰的了解?！?.附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件“這是租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方擁有合法的出租權(quán)利?！?.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明“這份文件描述了租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方可以根據(jù)這份說(shuō)明來(lái)了解物業(yè)的基本情況?！?.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本“這是乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方是一家合法注冊(cè)并有權(quán)從事租賃用途的企業(yè)。”5.附件五：租賃用途說(shuō)明及乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)“這是乙方對(duì)租賃用途的詳細(xì)說(shuō)明和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，幫助我們