抵押擔保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以合法擁有的財產設定抵押擔保。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔保借款合同，以共同遵守：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款本金。第二條借款期限2.1甲方應于____年____月____日向乙方還款，借款期限為____個月。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計息，利息按______（月/季/年）支付。第四條抵押物（1）房產：位于____市____區(qū)____路____號房產，房產證編號：______。（2）土地使用權：位于____市____區(qū)____路____號土地使用權，土地使用權證編號：______。4.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物的相關權利證書交付乙方保管。第五條抵押物的評估與保險5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物評估報告交付乙方。5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險單交付乙方。第六條抵押物的維護與管理6.1甲方應妥善維護抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2甲方在抵押期間不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔，如需變更抵押物的使用性質，應事先征得乙方的同意。第七條借款償還7.1甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。7.2甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權按照本合同約定的抵押擔保條款，實現(xiàn)抵押物的處置權。第八條違約責任8.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金計算方式為：未償還本金及利息的金額×_____%。8.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×_____%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的民事主體資格，甲方需為抵押物的合法所有者。3.借款金額和期限：明確借款金額、借款期限及還款方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.利率和利息支付：利率應符合國家金融監(jiān)管部門的規(guī)定，利息支付方式需明確。5.抵押物：抵押物需詳細描述，包括權屬證明和評估報告，確保其合法性和價值。6.抵押物的保險和保養(yǎng)：甲方應負責抵押物的保險和日常維護，以防抵押物價值減損。7.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)問題，通過協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋抵押擔保：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的民事責任。法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。民事主體資格：指具有民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立進行民事活動的個人或組織。抵押物的評估報告：對抵押物進行專業(yè)評估后形成的報告，用于確認抵押物的市場價值。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過一定的程序和方法進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款1.個人創(chuàng)業(yè)貸款場合說明：張先生計劃開一家咖啡館，需要一筆貸款來裝修店面和購買設備。補充條款：若借款用于個人創(chuàng)業(yè)，可增加條款：“甲方應提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書，乙方有權根據創(chuàng)業(yè)項目的盈利前景調整借款額度和利率?！?.教育貸款場合說明：李女士為了孩子出國留學，需要申請一筆教育貸款。補充條款：針對教育貸款，可增加條款：“甲方如因教育支出需要延長還款期限，應在提前一個月向乙方提出申請，并經乙方同意后可適當延長還款期限?！?.房屋裝修貸款場合說明：趙先生計劃對自有住房進行大規(guī)模裝修，需要一筆貸款來支付裝修費用。補充條款：若借款用于房屋裝修，可增加條款：“甲方應在裝修工程開始前向乙方提供裝修合同和預算，乙方有權對裝修工程進行監(jiān)督，確保資金合理使用。”4.農業(yè)種植貸款場合說明：王大哥是位農民，需要資金來擴大種植面積，提高農業(yè)產出。補充條款：針對農業(yè)種植貸款，可增加條款：“甲方應合理使用貸款資金，確保投入到農業(yè)生產中，若因不可抗力導致農作物損失，甲方可以申請減免部分還款?！焙贤韪郊斜砑追缴矸葑C復印件抵押物所有權證書復印件抵押物評估報告抵押物保險單甲方創(chuàng)業(yè)計劃書（如