住宅商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條使用范圍及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________，不得改變商鋪的用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，任何一方均不得單方解除合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至甲方權(quán)益得到完全保障。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，任何一方均不得單方解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的多種利益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至乙方的權(quán)益得到完全保障。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合餐飲經(jīng)營(yíng)的條件。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用房產(chǎn)進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

6.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造，并負(fù)責(zé)在合同期滿后恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.2甲方在租賃期間擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，如無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得單方解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)