農(nóng)村私人土地買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)人，乙方有購買該土地的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地買賣事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前為耕種狀態(tài)，無建筑物。

1.5土地權(quán)屬：甲方保證對該土地擁有合法、完整的使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

第二條土地買賣價格及支付方式

2.1土地買賣價格：雙方約定該土地的買賣價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。剩余款項人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對該土地進行合理使用，甲方不得干涉。

第四條土地過戶

4.1甲方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于土地買賣價格10%的違約金。

第五條土地使用限制

5.1乙方購買土地后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途。

5.2乙方不得在土地上進行違法建設(shè)，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

5.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得荒廢土地。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地買賣價格10%的違約金。

6.2如乙方未按約定支付土地款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項10%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日