甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押合同樣本二零二五年甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。甲方保證所抵押的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押金額甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為______元。二、借款描述1.借款金額甲方從乙方處借款______元。2.借款期限借款期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.利率及還款方式借款利率為______%，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。三、抵押權(quán)及處置1.抵押權(quán)乙方在甲方未償還全部借款本息前，對抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.處置甲方在借款期限內(nèi)，如未按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。四、其他條款1.甲方應(yīng)按時向乙方支付借款本息，如有違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方提供其他房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整抵押房產(chǎn)的使用，但應(yīng)確保不影響乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行還款義務(wù)，并按時支付利息。保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方未履行還款義務(wù)前，有權(quán)對抵押房產(chǎn)采取保全措施。在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除抵押合同，并收回抵押房產(chǎn)。義務(wù)：在抵押期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。對抵押房產(chǎn)進行必要的維護和管理，確保其價值不受損害。六、房產(chǎn)評估與登記1.評估合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為抵押合同生效的依據(jù)。2.登記乙方應(yīng)在抵押合同生效后______個工作日內(nèi)，將抵押登記手續(xù)辦理完畢。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款期限和金額，制定還款計劃，并按時還款。2.還款期限還款期限為______年，自合同簽訂之日起計算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定辦理抵押登記，每逾期一天，應(yīng)按照抵押金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行抵押合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于抵押房產(chǎn)信息、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：